澳洲2017.自住房房贷目前每月还款额占税后家庭月平均

在澳大利亚房产房屋





发现2013年的老帖总是上来,那样会把2013的数据与现在的数据混在一起,没有太多意义。所以新发一个投票,投票期限30天。

自住房房贷目前每月还款额占税后家庭月收入的比例?请注意P+I 与 I/O分在不同选项。

请不要选第18。那是笔误。编辑无法更改选项内容。

只调查自住房情况。

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只想打酱油的同学,不用着急投票。现在还没有几个人投票。

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已投

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11

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本来60%,但分租一下,降到40%。再盖个granny,降到20%,怎么算?


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目前为止PI 40-60区间相对多一点,LZ也做个自主和投资加一起的统计吧

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简化算法就是20%

正规的算法。还款额按比例分配,比如每月换款5000,其中2000是投资(分租和奶奶房的份额)。那么自住还款就是3000。租金收入也算收入,投资的还款部分的利息算投资的支出,要扣除,还有其他投资支出也要在收入里面扣去。例如租金2500,投资支出2000, 投资净收益500, 转化成税后(假设是350)。工作税后收入8000。那么,结果就是3000/(8000+350) =36%


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投一个看结果。
我认为自住房贷超过家庭收入1/4就严重影响生活了,一年好几个假期的国内外旅游都不能省。与其守着那块草地到死不如趁活着看看广阔天地。

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那也要看你的收入吧。比方说你只有10刀买平牛奶花2刀就很贵了。你有100刀1000刀,2刀的牛奶就不算啥

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sorry比喻的不太对。
月收入5000的25%和2万的50%哪个压力大

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我是觉得看比例,毕竟房子是按比例承担的,5000和2w承担的房子不一样。享受的生活质量也是按比例享受。而且我觉得月入2w的工作压力应该也比月入5000的大,或许承担的失业风险也大。如果是1/4用于房贷,很容易从失业风险中脱离,一人暂时失业还能比较顺利扛过来,两人都失业了找一个cover 1/4房贷的工作也是容易,但是1/2都用于自住房贷就还挺难。


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不是每家都适合25%这个比例。 就像贷款一样,不是说没有按你收入的比例给你贷款。 因为基本生活支出都是差不多的。


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原来大家都有贷款啊

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VO啥意思?

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该配眼镜了

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>60% 不是已经包含了你的要求了吗?

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自住房果然还是PI占主流啊。。。
另外60%以上是怎么拿到贷款的???

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如果拥有自住房,没投错。

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17 路过

终于看到有人没房贷了,土豪哇,活的

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也许申请时两个人工作,现在有一个人不工作了?

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壕,仰望

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50%的最多

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20-30%居多
平均收入20W不假

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路过

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亚历山大。。。以前学哪门课到时候记得贷款超过收入超过收入40%,就是stress level红色警报了。

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我收入很低,不过自住房贷款也很少,选10了。

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看了一下结果,大部分人是集中在20%到50%之间。

如果按照家庭收入一年税后20万计算,就算拿出10万交房贷,还有10万生活费,压力不大。

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居然还有IO大于60%,这个厉害
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