请教大家一个贷款问题，我家的情况是这样：
老婆有一个投资房，贷款50万，当时是以老婆个人名义贷的款，房子也只写了老婆一个人的名字。现在我们想再买一个投资房。由于老婆辞职了，只能靠老公一个人的工资贷款。老公个人名下没有任何贷款。如果用老公个人名义贷款，以老公现在的工资，应该能贷到70万。但之前老婆贷的款，会不会影响到现在老公贷款的额度呢? 现在老公能贷款70万呢，还是只能贷款20万了，或者是其它数额?
评论
再买的房子只写老公一个人的名字，然后老公一个人贷款，还是可以贷到70万。
评论
只写老公一个人的名字的花不影响
评论
不印象的。如果只用老公一个人的名字
评论
关键是， 你老婆贷款时，只凭她自己个人收入贷的还是你做了担保， 如果她自己收入贷的，那就没影响
评论
凭老婆个人收入贷款的，那时候老婆的个人收入是足够的，不需要老公做担保。
评论
谢谢
评论
关键是老婆辞职了，也就是说银行默认目前是夫妻共同还款。看银行查的严不严吧。你可以写男的单独名字，但是目前的婚姻状况难道写单身吗？如果写已婚，后面的债务问题就都是问的家庭债务，除非隐瞒女方的贷款不报，严格讲是不合法的。
评论
有道理。如果不隐瞒女方的贷款，男方个人的贷款额度就只有20万了吗？
评论
如果当时贷款就是你老婆名字，她也没说已婚的话，你就单身状态买另外一个好了，以后再加名字也可以
评论
标准程序上，你是需要disclose你partner，或者dependent的情况。前面说可以的应该是在走擦边球吧。
你这个情况如果明示女方贷款，你们抗压测试的生活费肯定要高一点，所以总贷款额度会少。至于是不是20w也未必是70-50那么简单，因为这个50w贷款里应该有租金支持吧？
评论
有租金支持，并且是可以完全cover利息的。
评论
我觉得困难比较大。你最好找个broker或者banker帮你好好算一算，如果可以，申请一个pre-approval。很多楼上的说法都是不可靠的。你是已婚的状态，不管婚前如何，婚后都是家庭的开支，算入家庭支出。不合法的事情咱们不在这里讨论。你找个broker他会帮你分析出一堆擦边球的东西。但是broker现在日子不好过，都很小心。
评论
了解，多谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联