如题
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和你的其它投资房没有区别
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要是没有租金收入不扣税呢
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那就选一套增值最多的做自住房，其它交税
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应该和有做negative gearing的房子的区别就是卖的时候的cost base不一样而已，但不能有两套房子同时享受CGT EXEMPT
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卖的时候，不管有无租金，只管增值了。
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你可以把strata，水电，利息，Council rate等等作为cost base，盈利减去cost，再按照C G T打税
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这种说法很新颖啊，第一次听说
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不做负扣税不代表你可以免CGT
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胆子好大
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所以就算是房子空着，也没有抱过deduction,卖的时候也要交cgt的对吗
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如果你有多套，卖的时候才需要你认定哪套作为自住房。你可以把这套一直空着不报税的认定为自住房免去CGT，但你实际的自住房再卖时就要交CGT。
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同一时间段你只能有一套自住房，其他的都是投资房要交cgt，不管你有没有tax deduction。
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要交税
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