UPDATED:
海外人士只能买新房 那如果我自己买了块地 然后他们提供资金给我帮他们盖 再卖给他们 这样算新房吗?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
国内亲戚因个人理由要把房卖了来澳洲买房 但不知道没身份买房行不行 就算行 每年租金要交多少税 还有只贷20%款 在国内可贷吗还是让他来澳洲贷也行? 感谢
评论
海外人士只能买期房吧。。。租金除非除开所有的费用还盈利的话才缴税。
Foreign residents
These rates apply to individuals who are foreign residents for tax purposes.
Tax rates 2017–18
The following rates for 2017–18 apply from 1 July 2017.
Taxable income
Tax on this income
0 – $87,000
32.5c for each $1
$87,001 – $180,000
$28,275 plus 37c for each $1 over $87,000
$180,001 and over
$62,685 plus 45c for each $1 over $180,000
评论
好像记得买房前得向FIRB提出申请，批准了才可以。。。
评论
期房，走基金贷款。
评论
只能买新的，没意思
评论
印花税很贵，以前很合算，毕竟悉尼房租很高，房价不贵。
现在嘛，呵呵呵
评论
现在买多不划算啊，额外的stampduty就是一大笔钱,要不还是买在你名下吧,如果他放心你的话。
贷款的话就更没戏了，海外收入现在都不好做了. 而且最多做到60% 70%。 80%几乎不可能了吧
评论
我觉得比国内好一点点
真实情况，上海有亲戚家动迁，手上有了250W人民币，这些钱可以在边界靠近江苏那里买一套，但是每个月租金1500人民币不到。
16年的时候，汇率才4.6-4.7，他在我家附近买了一房楼花，不贷款，以后可以租500多澳币每周。
评论
我说话负责的，说假话不得好死，以上不是编造的事件！
评论
只能买楼花或者新房（直接从开发商那买没有被交易过的）。要付海外额外印花税，基金可以贷70%。只有你的租金收入超过你的投资房支出后，每一分钱都要交税。
评论
每年要交Land Tax。
评论
再把strata和海外收入税扣去，能挣多少
评论
物业不贵，税的确不低，但总的收入他说比上海房租好些。他没必要骗我吧？还有，他做2手准备，以后小孩过来读书。
评论
上海房租不便宜吧，另外维修费用和空置率也要考虑，这边房东不好当
评论
只能买新房，现在是要先准备印花税了，大概12%，等settle的时候再考虑贷款的事情也不迟。现在是海外假收入没法贷的。
评论
只能买全新的房子 先申请FIRB
FIRB申请费 0-100万 5500 100-200万 11100
印花税 成交价格的12.5%
律师费 1500左右
市政费水费等等杂费 5000左右 （以全新house为例）
产权过户登记费 3603
邮寄费 100左右
银行本票支票费 100左右
相关查询费用 200左右
贷款申请费 贷款额度的2.5%
贷款其它杂费（估价等） 1000左右
评论
那按照你的说法，我亲戚应该在上海边界靠外地这里买房，每个月拿1200人民币租金
好的，我转告他，干脆把楼花友情价转给我
评论
别买
评论
海外人士别趟浑水的好，你在澳洲可以负扣税，他有什么
评论
你猜对了，就是乡下毛胚的地方，我说了是边界那块。
人家自己的钱，肯定仔细算过才过来投资的
什么叫不是我的钱当然随便算算？？？
我只不过说事实罢了，亲戚的做法，我在这里陈述一下而已
还有，去年250W，今年还是250W，400W是彭浦新村，不算很乡下
评论
这倒是的，要么我把他的楼花买下来。
但他以后想送小孩过来的，估计他为了以后打算。
评论
我觉得现在汇率高了，印花税又很贵，性价比没以前那么实惠。当然，我亲戚买的时候真的划算 - 汇率才4.7， 找了朋友亲戚帮忙全部换了，就等造好付清。
论坛大家各抒己见，我刚才也不过实话实说转述我亲戚的做法而已，就被那个什么什么CLAIR态度像个葱头 - 不是你的钱，你随便说说，。。。。。。呸呸呸
评论
上海大宁路老旧一室户去年就卖了425W.还200W随便买个地段好的一室户，分分钟3000租金。
200W ......随便说说不用负责
评论
只看澳洲收到的租金？
澳洲的公寓不要 物业费的？物业费很便宜吗？康嫂费不用交的嘛？
评论
7月1号后，海外买家已买楼花，要SETTLE房的时候相对于本地买家，要额外交8%印花税，交FIRB费，每年交土地附加税2%（公寓也有土地，只不过分摊下来比较少），其他就一样了
评论
如果是海外买家两年前买的楼花，今年底settle的也要交这些额外的费用吗？
评论
听说了，求详细步骤和要求。 谢谢
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联