Case不是很复杂。准备建房子，叫人画图。stage 1, town planning在经历了与建筑师非常长的争吵等待之后，终于在一年半之后经Vcat拿到permit. 由于Council一定要收到drainage report(这部分在合同上属于stage 2)能endorse plan, 找了建筑师提供的人做好了report, 最后拿到了等待已久的plan.
介于以往的bad experience, 我们不太愿意与建筑师签stage 2的合同。谁知plan endorse了之后的第二月就收到建筑师的working drawing 和$5500的帐单。想着从没与建筑师签口头或书面合同，虽然他一直威胁要告我们，我们就一直没有理会那个帐单。结果二天前真的收到律师信了，主要理由是启动了stage 2的drainage report, stage 2的合同就自动生成了。
昨天我们跟律师回了信，解释了为什么要启动drainage report是因为Vcat结果，council要求，才移至stage 1去才拿到permit. This report不再属于stage 2, 更不可能做为合同自动生成的理由。再加上他的working drawing非常粗糙，我们是不可能给全额的。
律师很快回了我们，说建筑师坚持要求下周一$5500全客额付清，不然法庭见。
求各位大侠出岀主意，我们该如何办?
1. 我们从未与从发生过纠纷，所以也没什么经历和经验。请问去法庭之前是否有个可以调解的地方，至少我们能申诉一下事情的来龙去脉，希望不再与建筑师合作或既使合作，也一定把他的非常粗糙的working改到我们满意为止。
2. 真不太愿意去到法庭，劳民伤财的。虽然总觉得自己没错，但怕在法庭上因自己语言笨拙而被理亏。结果赔偿得更多
3 . 建筑师是人品不好的希腊人（非常后悔找到他），态度不好，服务欠佳，更有点看不起中国人的意思。故即使$5500不得已要给，也一定想为自己争取一下，不想轻易就范。请问如何要求去到调解庭，若去了调解庭是不是即使我们愿意调解我们不需要交任何对方的律师费用（怕律师代表他）。
非常感谢各位的赐教。
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在澳洲一起工作过的不同公司的几个希腊同事，偶尔有容易相处的。但是大多数很难相处。
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对的。人算是聪明，可惜人品实在太坏。听说公司经营不善，现金流成问题，逮到一个是一个
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远离希腊人，都是些无赖
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现在知道了。
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律师费可能更贵，何必呢
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律师费用不少，起步价就上千，上庭更贵。
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就是。难道轻易就范??
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从字面上看，法律角度说楼主胜算不大，当时签合同算stage 2就很难单方面挪到stage 1, Council requirement does not supercede the contract
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Who怕Who，他寄账单你就一定要付啊？请个律师应对他。
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说的有道理，这就为什么不太想去到法庭。或者调解庭可以帮我们表达意思 - 那就是愿意付钱，但一定要修改到我们满意为止。但不知如何可以去到调解庭
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楼主还是找个律师先咨询下吧，绝对不能被人坑！
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请问有谁知道收到律师信之后的程序吗? 是否不付的话，就得直接上法庭了吗?
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金额10000以下的小case一般都是调解庭VCAT, 只有小部分去Magistrate Court, 如果想和解的话，最好还是找个律师，让双方律师打交道，不然你直接和对方律师打交道容易被人用法律条款玩死的
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对呀，你也找绿师
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具体分析合同条款，stage 1和stage 2是否能分开履行，stage 1的履行是否承诺了包括获得council的permit，即设计师是否在合同里有故意误导行为
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之前还想着自己买地建房来着，看了论坛里这么多建房坑，我这种智商的估计会被人玩死。还是老老实实买成品房吧
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还是建议找个律师来帮你解决吧。。。尤其涉及到法律条款这些，还得找懂的人来处理。
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谢谢。请问如果愿意调解或强迫要付全费在Vcat的调解庭，我们只能付自己的律师费，对吗?
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Stage 1和2绝对是可以分开。有些人获得permit之后就连permit卖房了。根本不需要做stage 2.
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周一准备打电话去fair trading 或consumer affair去问问。希望能把损失降到最低。
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1. 我会问fair trading first.
2. 不怕告，他也要花律师费的，也要担风险。他只是威胁而己。如果他要见你，让他找你的律师。
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你理解的不一定对，要看原始合同怎么写的
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原始合同就是分两部分的。我们签第一部时完全没有idea是否要去到第二部 - 因为不知council是否能批下我们所希望的户型
至今他还hold住town planning drawing的soft copy 和copy of permit from council.
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是的。现在看来还得请律师了。
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在维州吗？可以先去一些free legal service 咨询下。他们一般还可以提供免费写信的服务。这里很多时候都是开始对方会叫的很凶，你只要能回击，对方就没声音了
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