悉尼的，看中一个投资房，把合同发给律师，律师建议不要买。原因有以下几个
第一 房贷很难拿到
第二 保险很难买。主要是你要跟跟隔壁两户一起协商
第三 也还是基于第二点 就是以后要是修理啦，罚款啦 擅建啦 council发的罚款就是你们两家摊的。当然 还有 你们两家关系不好的话.........那就此恨绵绵无绝期啦
问了贷款中介，人家说没问题，跟普通的一样 只要拿到insurance的certificate就行了……
心有点凉，觉得价格各个方面挺合适的，刚开始也是介意他这个strata title，是不是真的就不能下手了呢？请各位筒子给点建议，谢谢 分分上。
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现在unit都是strata title的，如果你说的都是问题，应该没人买unit了
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是duplex 它可以是strata title也可以是Torrens 的，要是另一个就立马买了，没什么疑惑
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能否贴个地址让我们足友看一下这duplex啥样？
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就是房价也沒多便宜還是这樣的title
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并没有说就是很便宜，就是价格合适，自己也是挺喜欢，加上看了很久房子，真心累
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律师做这些收费多少
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没收钱啊 这不房子还没买嘛
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真好 律师不错
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据说在悉尼，只有面积不大的在corner位置的duplex会用strata title.地够大基本符合条件的都会用Torrens title。house基本都是torrens title.
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可以啊，便宜20万
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可以买啊，和 townhouse 差不多
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呃，您这.....大刀啊。
估计中介能用口水淹死我....估计大多数人也不知道或是不介意中间的差别。
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既然都买duplex了，不就是图的torrents title吗，如果还是strata title,为什么还要买duplex
这个title的问题是属于硬伤，就是你改变不了的，我觉得这个缺点很致命
其他例如户型不满意，装修风格不喜欢，都是可以后期改变的，并不是致命缺点
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對的，這种就是介於unit和house之間了，價格和狀況平衡一下，畢業每个房的狀況不一。楼主估計是對房滿意只是title沒有十全十美
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可这就两户耶，往后什么事情就是两户商量解决了。townhouse大部分还是有strata的，有事找strata，或是至少两户以上，有事大家开个会，搞个多数对少数也可以的，这两家的，万一弄个不合作的，买个保险都能扯皮死........
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还考虑到往后出手，估计买家也会有这个顾虑。
就是想问下，自己上有没有买这种类型房子的，问下意见。
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我猜你律师不接你这个活，有几个原因。
1.过户不好办，owners corporation欠费问题难查清。
2.保险问题，没有房屋保险贷不了款。
两个lot估计不会请strata manager,大家平起平坐，take out 那个insurance很多时候是需要以owners corporation的名义进行的，不能各自干
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觉得要是烦心还是算了。毕竟买房子是长期投资，为了一时省力买了房子结果留下遗恨岂不是更烦心。不如再找找。
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看到strata 就不要考虑了
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可以买和 townhouse 差不多
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你当做买TOWNHOUSE不就得了
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torrent title的DUPLEX也没鸟用。 TITLE无非就是土地能做什么而已。就DUPLEX那土地大小， 我看没差别。这么少的几个房子，真要做什么和邻居一商量， 业主100%同意。 strata也管不了。 这房子的TORRENT TITLE 和STRATA差别也就是后院能不能树一个卫星大锅， 和能不能做菜地的差别了。
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lz, 90%以上山区的duplex, 甚至有些community title的house, 山区我基本没见过TORRENT TITLE的duplex, 你都不能买了
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从没打算过买山区的房子。
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既然是duplex，有公用墙，即使是torrents title后面任何改动还是需要两家同意的，从这个角度讲其实区别不大。
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关键是价格。保险都可以商量买。邻居反而是要尤其考察一下。 TORREN什么的有什么用。
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尽量不要买,strata title很多东西没有自主权，而且会受邻居好坏的影响。
当然，如果价格实在便宜那就是另一回事了，现在市面上的duplex有没有title的大概会差个6%-8%左右。
如果便宜10%那就毫不犹豫买下吧
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你确定？后院申请盖个granny flat或者游泳池，又或者屋子里面地毯换地板，strata title和torrent title能一样？
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