1楼: 卖门票: 1-20分/ 次 , 逃票不是你的风格
装修的帖子点击量超过15万, 楼主才1万分多点, 补票也在这里1楼办理:
https://www..com.au/bbs/ ... read&tid=435424
本贴为了吸收更多的分分, 安装了自动扶手电梯 (比老贴方便多了)
有一样没改的:
请不要咨询有关商业的问题:
感谢以下各位朋友:
villa :前版主，现在是维省前十位的地产TOP SALE .
我虽然没有从Jerry 那里买过房子， 但他一样教会了我很多澳洲房地产的奥妙之处。
可以说， 他是我的地产老师！
CNAUUS 装修前辈， 从事装修行业数载，虽然素未谋面， 但他一直手脚并用的绘图，帮助网友解决装修难题。
也多次指导我从中国式的装修， 转向澳洲式的装修。
karaoke_oz
盖房大户， 只要接到你的电话，他总是滔滔不绝的为你介绍盖房的经验。
也会教你说如何跟builder斗智斗勇 。一奇人！
也感谢各位不断加分， 给我动力的朋友， 希望你们像在老贴一样， 能在这里吸收到营养。
(陆续添加)
电梯
1-44 楼 申请 PLAN PERMIT
申请 分割土地 和 BUILDING PERMIT
开始盖房
开始做钢和木结构
开始砌砖
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一直纠结于： 把带permit 的地卖掉，还是盖房。
那天早上赖床的时候， 一个想法在我脑海闪过： 盖房， 你的人生完整了！
这个理由迅间摧毁了我以前卖地的所有理由。
后院有一快300平方的地, 在2012年6月开始, 就准备在后面盖多一套unit,
第一步 ，如何找设计师呢？
这个有点小技巧， 我的房子在whitehorse ， 我就在whitehorse 区内找设计师，
因为在这个区内的设计师， 应该和这个区的council是最熟识的。
正如设计师说的： council 知道我们将要交什么材料， 我们也知道council需要什么材料， 大家都走少点弯路。
老外跟我聊了1个小时， 我明白的只有 1/3， 后来老外急了， 在他电脑里打开一份中文的感谢信，
信里感谢他如何服务的好！
看到这信， 我决定了， 找华人干这事， 通常show 锦旗， 感谢信的， 都是那个......
后来在朋友的介绍下， 找了一个香港abc的设计师， 基本上确定了所有计划。
下面我一步步说说设计的过程。
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3. 好了 ,开始第一步设计的工作, 从2012年的6月正式开始.
我在国内也有过自己的设计公司, 设计项目也上过《羊城晚报》半版面。
但是在澳洲， 要和澳洲的要求衔接， 这个就要和设计师之间的沟通，理解， 信任。
首先简单说说澳洲和中国的不同之处，
中国的设计， 讲究大厅的气势， 讲究阳气， 当然， 还有风水。
澳洲的设计： 讲究温馨， 一小块一小块面积， 构成一个大家庭。
设计的开始， 我先向设计师表达了我基本的要求：
1。客厅是重点的重点。
2。主人房是第二个重点。
3。厨房饭厅排第三。
4。楼下要有客房（书房，老人房）
设计师也向我传达了council的基本要求：
1。绿化要保证在一定的比例。不能过多用混凝土。
2。要新盖2个车位的车库给前面的旧房子， 才能在后面设计新的房子。因为前面的房子是4房，一定要配2个车位。
3。drive way 要保证有3米，要拆除旧的烟通
4。旧房子要达到环保要求，加装 water tank .
5。新房子的2楼要缩进， 2楼的面积是1楼的70%左右。
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落座
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请问楼主,拆旧房子就不怕碰到石棉什么的么?
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吉地盖房, 不用拆.
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支持
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要碰到石棉的话很麻烦吧？ 会花超级多钱？
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在后院建房吗
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占位
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厉害
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明儿补门票
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恭喜
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为了完整我的人生 我选择逃票一次
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有段时间没开张了吧，为了完整我的人生 ？
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设计的初稿出来, 我一看,蒙了.
房子朝北的面, 做了洗手间,厨房
我跟设计师沟通了1个小时, 他也觉得我说的有道理, 马上修改.
现在看到的, 是第2版 ,
楼下的设计:
我很满意进门口的玄关设计,
但我提出了新的修改意见: 饭厅和厨房空间不够大. 客厅要独立出来,在36平方左右. 洗衣房和洗手间是否可以合并?
楼上的设计：
楼上4房 ，不错，
但bed 2 是否改为2楼的小客厅呢？
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方案继续发酵中， 陆陆续续的修改
楼下： 把厨房移到了前面， 这样饭厅和厨房就一体化了， 大概有３０平方，够体面了
洗衣房和洗手间也合并在一起。 两个功能接近的区间。
但洗手间还要做修改。
楼上： 把ｂｅｄ ２尝试改成开放区间， 作为２楼的客厅。
洗手间也做了调整
这里提醒大家： ２层楼的设计，尽量把两层楼的洗手间都安排在同一个区域，
楼上，楼下相同的位置，都是洗手间， 这样施工是最省钱，使用最好用， 维修保养也最好。当然也最符合风水。
千万不要楼上是厕所，楼下是厨房，饭厅， 即不卫生， 也不符合风水：楼上拉， 楼下吃。
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前期设计费用单 : 陆续增加中
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继续听课，SHANGPIN前辈更新快点啊，照片足点啊。
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毛本２層的奶奶房
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偶像啊，前排占座，学习学习
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你家总共多大的地？我也纠结今后是后院盖房还是老房子拆了建2套.
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你一定顺利的!
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这样做没有什么利润的.
三思.
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你是说建2套没什么利润吗？
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