之前在悉尼，后来有去墨尔本短呆了一段时间，觉得悉尼房价挺高的，100W的预算想买个house自住，根本无法住。
本来倒是不急的买房子，现在人在国内工作，但是看着前段房价 ，蹭蹭的往上窜，也有点着急。两个问题
1. 现在清盘率下降，是否开始有调头可能？ 高利率，限制外国人买房等政策是不是开始显示出效应。
2. 墨尔本100-110W 希望是house 有地，500以上 ，最好房子不要太旧，可以选哪，最好好租点，能分担点贷款最好。 （是PR）
有请大神们出来出出主意
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Oakleigh附近 是一个选择 blackburn附近就不知道你是否要求新了，太新不容易
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为了避免争执
我就表达简略个人观点
买吧
你需要问的是买哪里
但这又是一个million dollar question
建议你自己先找朋友做个大概了解 然后自己选出几个区
上搜索下关于这几个区的讨论 然后自行判断 若还是有所疑惑再针对性的提问
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GLEN WAVERLY ，MOUNT WA，这种区还能去吗，会不会暴涨过，就差不多了
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这两个区有地的你买不到啊，楼主
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BB 好像没1.2M+ 拿不下来，看了下，都很贵，不想要板房，要BRICK最好，好像超预算了那个区
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好像没看到有介绍东南区 的帖子
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围着BH，GW周围慢慢看就行
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school zone?
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bb，de都还可以
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那能买去哪个区，我看了下MW GW好像也有拍在1M上下的房子，现在其他区也挺高的价格。
DONCASTER 昨天看了一个
47 Church Road Doncaster Vic 3108
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Mortgage Calculator
More than $750,000
这个蛮喜欢的，不知道最后排到多少
为什么我不能发链接？
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预算别打太死啊，现在银行估价紧了。。
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Bb呢，还有bb north 和bb south
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1M的预算怕啥啊？
我这60几万的，都觉得选择很多。看看最近 的Sold Price就基本心中有数了。。。
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如果是本地收入，现在house 200万以下很多银行不需要估价 直接合同价格走， 估价公司有几个坑爹的refinance会压价
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http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1109299
lz看看这个贴吧。最近类似讨论挺多的。
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身边很多悉尼的朋友过来墨尔本买房了，其他不说， 楼主时间挑的不错
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买到就赚了.别等
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1. 现在清盘率下降，是否开始有调头可能？ 高利率，限制外国人买房等政策是不是开始显示出效应。
拐点没有明显出现 主要因为各个区不一样 中端好区依然火爆。高端2M市场开始有反应，主要受政策影响（说不受影响的基本都是托。。），银行贷款收紧也有很大影响，买家怕贷不出 所以推的太高现象有所减少，BALWYN NORTH 10个上周清空率40%不到。。。但中断80W-1.5M市场没有受太多影响，1是这段买家人数多，自住人数也多。
2. 墨尔本100-110W 希望是house 有地，500以上 ，最好房子不要太旧，可以选哪，最好好租点，能分担点贷款最好。（是PR）
这个不说了，自己多研究，免得被人说是托，好租就买东区或靠学校的地方。
以上说的都是事实，请加分吧，完。
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自住 我建议你过来呆半年自己体会下再购买。
投资的话， 我要转帖子了。
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打不开？
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自住啊， 先呆3个月，呆半年怕房价又上一个台阶
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谢了，加分怎么加
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来了自己看再说吧， 没有自己看过， 这么讨论太难。
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人还没来，房子先买。这种事，也只能国人能干的出来。
没有别的意思，我也干过类似的事，感慨一下而已。
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刚买的glen waverley，4房2卫，650+的地，在camelot rise小学附近
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肯定越早买越好了 而且现在汇率还那么低 买房肯定划算
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爱玛 您都是瞅哪区啊 稍上偶呗
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