求教，自住房和投资房是看是否出租区分的吗？还是看银行贷款？
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看水电地址，如果已经有了一套房子，第二套无论如何只能是投资房
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法律上有很明确的区分。 就是看你住在哪里。
说一个极端的
如果你说我2个房子每个房子都住182天，一天住A,另一天住B， 最后一天住宾馆， 所有账单都寄你会计哪里的话。
那么这两个房子要么你提名一个是你的自住房。 要么两个都不是你的自主。
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是不是一年内不出租就算自住房？如果空置呢？
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空置也算投资的，同你出租与否没有关系，就是你只能有一个自住的房子，可能在一段特定的时间内你可以有2个，不过这种是特例，比如你买的新房子没有盖好，要在旧的房子里等一段时间才能搬什么的这样的。
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跟出租有一定关系。出租了，那是投资房。没出租不一定是自住房
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两个，一个有贷款一个没贷款。有贷款的是以自住房的利率贷款的
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银行税务两回事
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还是不太懂，空置是如何界定的呢？
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