Australian Financial Review上最近登了篇文章提出了只还利息的贷款可能就是澳洲版次贷的观点
http://www.afr.com/business/bank ... ime-20170519-gw939m
有坛友指出由于PI和IO的利差相差越来越大，用IO贷款来做negative gearing已经不合算，再结合最近澳洲政府先是出手在Responsible Lending上面给银行立规矩，接着又开始对IO进行强力打压
感觉这些IO贷款里面，估计会出现大量一旦改成PI根本还不起贷款的情况，这跟次贷比没有本质区别，细思恐极啊
评论
主要是之前io的已经refiance很多轮了
评论
澳洲捅这么大个篓子，未来肯定有专有名词，比如IO危机，真是有点SCI FI范儿
评论
相当于５到１０倍的杠杆，炒房太厉害当然会有系统性风险，不过比次级债情况还是好多了，有房子压着啊．
评论
只要房子不跌这都不是事
评论
还不起就收房子呗，都有房子抵押着呢。。。还有首付在里面。。。还行，不算太严重吧。。。
评论
How did you get this point that IO is Aussie subprime?
I don't expect you are able to understand subprime, but ....just simply look at this chart......what makes you think IO is something like subprime?
评论
还得起就不是，还不起就是，本质没区别
评论
那为什么政府要介入来强行控制IO贷款的数量呢？闲的没事儿干了？
评论
可能是房价涨的太猛了，不好
健康的是市场是持续微涨就行了
估计政府也不想房价跌，以前tony就说过著名的一句：房价要涨
评论
仅仅是控制房价上涨，政府完全可以批更多的土地来盖房子，增加房屋供给调节
为什么非要跟IO贷款过不去呢？并且不仅APRA，连ASIC都参与进来了，据说还要给银行设红线
http://www.smh.com.au/business/b ... 0170402-gvc588.html
评论
今年政府新规划了17个住宅地区啦
评论
澳洲是不太可能经济危机的，这么多资源可以卖，这么多移民天天来，而且央行还有1.5%的利率可以砍
评论
控制IO贷款端可以很快见效，同时降低信贷风险
批更多的土地比较复杂，周期长，效益低，应该属于长远打算
评论
当年次贷玩得更嗨，有的账户头几年连利息都不用付，直接滚进本金
评论
评论
澳洲盘子太小，又是主打空气质量的移民国家，房价要跌，得国内天天APEC才行。。。。
美国次贷是它盘子实在太大了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联