我正在装修，2天前在刷墙，周一的时候已经完工，今天意外收到STRATA的信，说2天前laundry漫水是我家刷漆引起的，要我付水管工的钱。具体邮件如下：
2 days ago there was an urgent plumbing issue that resulted in the flooding of the laundry. The flooding was water filled with white paint which worsened the flooding.
We believe the paint is from your renovation. Accordingly we will be requiring you to pay the plumbing tax invoice once it is received.
Further I advise that washing of paint brushes or trays or allowing paint down your drains is considered an illegal act and MUST stop immediately.
我打电话问了给我刷墙的工人，他们说漆是溶于水的，不会是他们洗刷子造成的。我不知道怎么办了，物业有什么证据是我漆墙造成的啊？我觉得他们就是想找人付账单，如果这次我付了，那么日后再有问题，他们还可以说是我装修造成的问题一直没修好，让我再接着付。我怎么这么倒霉啊，好不容易买个房子还遇上这种事情，我该怎么办啊？
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不管是不是因为洗油漆造成的，工人都不应该在家里水龙头那里洗刷子。施工的工地都是单独使用一个水槽来清洗这些工具的。人家看见水里有油漆了，就可以告你的。油漆工肯定不会往自己身上揽麻烦，你最好直接告诉油漆工，物业要罚款，家里的水槽是不能清洗这类东西的，他心里肯定清楚这一点。除非当初他问过你，你亲口答应他可以用你家水槽清洗。
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我问过油漆工了，他们说他们用厨房的水池洗了刷子，不是洗衣房的，现在是洗衣房漫水，跟他们没有关系，而且油漆是水性的，不会堵水池。
也就是说物业没有问题，是工人的问题？他们应该根据澳洲的法律他们不能在客户公寓的水池中洗刷子？问题是我已经付完刷墙的款项来，他们是不可能付这笔钱的。
物业是有权让我付这笔钱的吗？他们并没有提供任何证据是我的油漆造成的，只是说他们相信是我造成的，这种情况我到底是否应该付水管工的款项呢？如果应该，我就只能认倒霉了，如果不应该我付，我该采取什么措施呢？我担心这次付了，下次再堵还说是我造成的，我岂不是每次都要付水管工维护整个大楼的钱了？
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建议找专业人士咨询
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要证据
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您是说找律师吗？
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body corp的信里其实是讲了两个问题：
1. laundry水管堵了造成flooding
2. flooding后发现水里有paint
你做错的地方：
paint不可以倒在下水道里，确实是illegal, 至于是不是清洗工具造成的都应该是不可以的。只能说你运气不好恰好被抓包了
我感觉你难逃一劫啊，证据就是flooding的时候水是白的，说明你确实往里面倒了paint
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我也觉得他们得给我证据说是我的原因造成的吧？我现在怕物业给我找麻烦啊，他们知道我在装修，随便说我几个做的不合要求就可以罚款之类的，我怕我惹不起他们啊。
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flooding的水是paint的，也不能说我造成的flooding吧，就算是我的原因也只是部分原因，flooding不是我造成的啊。我也觉得我真倒霉啊，买房子搬家的喜悦一下子全没有了。
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嗯 物业发现你的行为了，
现在你应该找个律师证明你的行为没有引起堵塞和浸水等问题。
如你所想，一次印象不好，以后次次都找你，这次你交了罚款，下次有类似问题，不仅物业，所有业主也第一个想到是你。
找个律师给他们沟通，如果查出不是你的责任非常好（如果律师会提出举证倒置-----也就是物业调查，他们就不占上风了），是你的责任也可以减免罚款。
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作为building manager， 我觉得你最好付钱。
以后的事，不用担心，一般都是讲证据不会乱冤枉人的。
吸取教训，以后麻烦就会越来越少的。
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建议你直接跟painter联系 然后跟他们说现在body corp发信让你交钱 按道理如果是正规的painter这个应该是他们负责的 因为他们干活是有义务遵守相关法律或者规定的 你作为一个业主 未必懂这些东西 这个比较正常 所以我感觉不应该由你个人来承担这个费用
再说 body corp只是说你的paint worsened flooding 所以按道理来说跟堵塞没什么关系 因此就算是你要付 也应该只负责其中的一部分 没理由让你所有都负责 这个你可以跟body 说明
good luck
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。。。借贴一问···那么洗刷 paint 的水··其实要到去哪里？？
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非常感谢你的回复，我也觉得就算我有责任也是部分责任，不能全让我承担，我给油漆工打电话了，他们说他们从来没碰到过这种事情，说漆是水性的，不会造成堵塞，我已经付了全款给他们了，我觉得他们不会负责的。
钱是一个问题，最重要是责任问题，如果我这次付款了，那么下次再有问题，他们还说我是我这次原因造成的，我这个黑锅就背下去了。
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太感谢飞儿了，您说的building manager，跟我这个strata manager是一个职务吗？您是说他不是故意找我麻烦的，那他为啥没给我任何证据啊？至少拍张照片给我看看啊，他现在这么弄，我总感觉自己是冤大头，被讹了，他们正好漫水了又不想付账单，找个由头让我顶包。
还有，根据您的经验，这个账单会很贵吗？买房，装修后我已经很穷了，再来个几百的账单我真得哭死了。
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同问
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要证据
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先看看账单多少。该付的付，不该付的据理力争。
另外所谓油漆溶于水也是要看你倒了多少进去的。我朋友的房子找人刷漆。都倒到厨房的下水道去了。3个月后塞住了。找Plumber来看。挖了好多余厨斗带颜料的。Plumber说是油漆剩的。。。。。。。。。。。
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恩，感觉楼主没有领会信里面的精神。。主要是说水里的油漆让问题更严重了
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油漆工有license不？
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"pay the plumbing tax invoice"
啥叫tax invoice?
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不管水性油性 都不能往下水道倒
被council抓到 罚的更惨 我看楼主还是息事宁人吧
账单付好直接寄给油漆工
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我自己刷过墙，墙漆的桶上明确写的不能把把刷刷子或者滚儿的水倒到下水道里，桶也不能扔到红色或者黄色垃圾桶里， 你请的人不专业。
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就是账单
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我知道他们说油漆让flooding更严重了，而不是油漆引起的flooding，我是不是可以根据这点跟他们争辩，只付部分责任呢？
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同意21楼，一直没人提， 信中说你worsened the flooding，不是你导致的啊。看看有没有商量的余地。
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我不知道，当时忘了问他们了，因为不是该水电，我就没想起来LISCENCE的事情，水电工我都找的有证书的
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同问
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那这么说来还是油漆工的问题啊，我自己是一点儿都不知道这些规定的，DULUX的桶上写着吗？如果是这样，那就是他们的责任啊。
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