现有的自住房offset acc 下有50 万， 如果要用来买投资房的话， 是不是要先把这钱还回去， 把贷款帐号关闭， 然后再从新top up 出来？
这个过程是不是和重新申请贷款一样？要从新评估房屋， 还要交工资单？
谢谢
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offset账户里的钱可以直接用的，就和普通账号一样！只不过你拿走以后会有贷款利息产生
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我直接用这钱去买投资房，我想是不能负扣税的
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你现在的自住房本来就没有负扣税啊，如果要用offset的钱买投资房，那个投资房是可以做负扣税的
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哦，至今都不理解这个104%负扣税，求解惑
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额， 是想104%负扣税， 我其实也贷不出多少钱了，想用这50万买个小房子
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那是不是要先关贷款账户，然后再重新贷出来？
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可是这样可以吗？24%从offset里出买投资房，可以负扣税吗？
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是不是还回去49万，再top up 自住房？但是银行是要从新评估你的贷款能力和房子的， 是吧？
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我用redraw 出来的钱去买投资房的话，就可以负扣税了吧？
银行的人说我redraw 出来的钱还是我自己的钱，只不过放的帐户不同
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多谢，明白了
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问过会计了，我她说用redraw 出来的钱直接去付投资房是可以负扣税的。
多谢楼上各位！
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但是你得提前把Loan acct分好 不然没法计算的
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offset 直接拿出来是 不可以负扣税的
用 offset 还了 再直接 top up/redraw 也不可以负扣税
如果你想 top up/redraw 可以负扣税是在你 真正还principal 的前提下，比如每个月多还 2千， 10个月之后top up /redraw 2万 就可以负扣税
还有一点，就是 记得要开不同的 loan account。
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还是没有看明白
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用 offset 还了 再直接 top up/redraw 也不可以负扣税
这句话太绝对了 只要能解释清楚 Offset 还进去的原因不是为了redraw的投资就行 至于怎么解释 怎么做 专业的人会教你
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可是楼主的目的的确是为了负扣税啊。。。
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请教还了在取出来怎么说比较说的通
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您是说如果我一次把49万都还回去，再redraw 不能负扣税，但是如果在分次慢慢换，再取出来就可以了吗？
我的贷款本来是interest only 的，以前也从没换过本金
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能说说怎样才能解释通吗？都有什么样的理由？
我如果还进去后过两个月再买投资房，行吗？
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你不可以因为负扣税而 还了再立刻redraw
Google debt recycling. 这中事情我通常一两年前就plan 的。"方法"我是不清楚的
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谢谢分享
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