无钱人打算投资，否则钱变垃圾。如题。不了解其他地方啊。
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远了点吧。可以去西区hoppers crossing， werribee看看。
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现在墨尔本哪里不涨。
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应该会的
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都是火车终点站了，投资？买投资房租得出去吗？
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这钱可以买东北那条线了，东南太远没必要
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理论上，加息通道，现金为王。这两个区太远了，抗风险能力不高，投资慎重。
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理论上，加息通道，现金为王。这两个区太远了，抗风险能力不高，投资慎重 +1
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东南威武
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周围大片地块，而且基建跟不上，去city只有一条M1，Z早上堵死上班。
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1993-1997年一个上海人，DOVETON的HOUSE要价8万澳元，GLENFERRIE的HOUSE要价23万澳元，他把DOVETON的房子卖了，筹钱和贷款买了GLENFERRI (HAWTHORN下一站）的房子。
如今DOVETON的房子40多万，GLENFERRI的房子至少300万以上。
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话说墨村那里有Glenfield 于是查了一下，在悉尼。那么远的地方已经300万？
这是早上8:30悉尼的交通 顺便搜了下早上8:30墨尔本的交通，对比一下。
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呃 图片上不去。不过 看到Narre Warren附近的m1那段不是红的，是堵的发黑了！
反而是cranbourne可以从M420绕道M3或M1进城，避开最堵的M1那段。
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涨幅极其缓慢，去年50万的房子，今年还是50万。
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这个dandenong 一年短炒，破房，账面１３万，还得看眼光，烂区也有机会
http://house.ksou.cn/p.php?q=Dan ... %2C+Dandenong+North
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还是离市中心越近越好
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楼主你看看sqm research空置率，一个suburb有多少房子空置待租，看看你能不能抗住加息同时房子空置，能抗几个月，远东南房，西边的空置是东边的十倍还有多。
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西边不好。。至少西北15km以内涨的还能多点。我朋友去年西边59万买的房子 今年评估下来60万。。。
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请问具体哪个suburb呀?
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刚才按你的说话搜了一下SQM
CRANBOURNE 因为邮编关系，包含，NORTH,WEST,EAST,CENTRAL，一共220房子空置，空置2.2%
搜了一下GLEN，空置率1.4%空房69 个
搜了一下BORONIA 空置率1.8% 44个
能问下你的10倍怎么来的
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是的。你说的对。
但现在已经买不起其他地方了，连所谓的NOBLE PARK, SPRINGVALE这样的烂区都要80万或90万了，买不起啊。
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东南区绝对错不了
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东南郊区自己住千万别去, 堵死你
有钱往好区买, 咬咬牙忍三年
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你搜搜Ringwood Ringwood east nunawading都是十几二十个，如果你觉得200多和60也不算天壤之别那我也没话可说。
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那是距离远的缘故，并非同等比较啊。
RINGWOOD距离市里30到32公里，CRANBOURNE是45公里左右，不是同等比较啊。
RINGWOOD和DANDENONG比出租率，可能还比不过DANDENONG.
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得考虑人口基数，ringwood那几个区的人少。建好的新房刚上市待租期间都算空置的，所以新区这个统计会略高。还是得看变化趋势和相似价格的区域进行比较。例如，这个统计的Brighton空置率高过这些所有区域，但那里房子的租房市场就差过Cranbourne吗？不准确的比较没什么太大意义。
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