澳洲家里车位不够,想把前院挡土墙去掉一块,这个

在澳大利亚房产房屋




家里两辆车,但是单车库,一车平时停在前院,一车放车库里,但是车库里的车出来必须把院子里的开走,很麻烦。旁边是一个大花园,挡土墙有1米多高,我合计着如果把挡土墙往边上推进一米,就可以并排停两辆车了,这么做的可行性有多高。
主要担心的是
1, council的规定,没看别人家这么停过,允许这么
2, 成本,去掉1x7x1米,差不多7方土,重修挡土墙成本要多高呢。

WeChat Image_20170408131323.jpg

评论
问康搜

评论
是自家花园?是,您就开干啊!

评论
一米高的retaining wall 应该要council批。钱不会少。

评论
不怕挡土墙支撑不够塌了?

评论
自己院子里面的不用问council

评论
挖土,要的

评论

各个council不一样我的有说什么高度的retaining wall不要申请,什么高度要, 很高的话还要structure report.

评论
没有问题,不过你需要走DA。
超过600mm以上的挡土墙,要求比较严格,要有正规的设计,包括结构设计。

评论

请问去哪里问具体事宜呀
有原文的链接吗

评论

可以到康嫂网站去查询,不过每个康嫂的要求,都不尽相同,首先看看康嫂免DA有哪些?
如果你自己有自信,找个人帮你设计,自己到康嫂去报批DA,如果没这个自信,那就找家设计单位,帮你去搞定。

评论
我家情况一样,楼主如果成功了,告知一声。
其实,不必拆原挡土墙,在旁边另加一堵挡土墙就好

评论

挖土,按照国内的人工,7方土两个人工。便宜的登个广告免费取土,看看有没有人愿意帮你。看运气了。如果找挖机来一次收费就不低了,拉两车运走,估计收你几千了。
挡土墙1米需要设计,工程师出个图,申请费不贵,一般设计会是1米宽200深的混凝土基础,concrete block砌块,里面再灌混凝土。
施工一般要混凝土基础,估计1米宽200深的混凝土,要放钢筋。混凝土量不大不小,在前院估计可以省去泵车,找个小混凝土车,min  charge估计要$500,自己挖好坑,放好钢筋,看看council提前book一下检查。
然后砌concrete block,估计买要3刀多一块,砌3-5刀,你的量少估计没人按块数给你收费。
三天后再在砌块里灌混凝土。
然后在挡土墙后面放排水管,回填透水材料,一般blue metal.
1米高,估计你还得装栏杆。


评论
gumtree 租一个 小挖机,1.5t-2t的 一天200多。自己挖

评论

不拆怎么腾出空间来呢

评论
这个肯定要走DA,还有找结构工程师出图,和certificate.至于成本,看你用什么材料的墙,timber, steel post, masonary, sandstone or besser block. 首先做个survey.

评论
做二级的挡土墙,每级小于一米,可能不用经康嫂。

评论

做二级的挡土墙,每级小于一米,可能不用经康嫂。----楼下的就是我的意思,留下原挡土墙,再在一米外另加个挡土墙,结构更牢固。
其实,我担心的是council会不会认为这么一改后,前院的绿化面积还够不够

评论
这么高的挡土墙一定要结构工程师设计,专业的施工队伍干才可以。否则下雨会塌下来的。

评论

这样车位岂不是更小了

评论
忘了说了,混凝土基础要预埋钢筋出来,每两个砌块一根钢筋,每隔一层砌块要放一条横的钢筋。16的差不多,看设计师要求


评论
很少前院有挡土墙的噢?
从图上看,觉得现有状况停2辆车差不多了啊?停车的车位,4.8米就够2辆车了。如果你前院东高西低,把车道西侧的绿化去掉铺硬地应该就可以了吧?

评论

挡土墙与drive way不在一个平面上吗

评论

挡土墙比drive way高一米多呀,要不然要挡土墙干啥

评论
要council批的

评论


那就多挖点,挖出一个平整的前院来。 给房子增值更多
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...