我和我老婆从今年2月开始看房，到今年7月买房成功。其间看了从oakleigh east, oakleigh south, mount waverley,glen waverley, burwood,最后决定在blackburn买房子。
预算也是从500k一路飙升到600k。今天也开贴讲讲故事，分享点经验。 而且孩子明年也要出生了，求祝福 哈哈！
刚开始我们是在oakleigh south和oakleigh east 开始看的。说实在oakleigh south的房价比较适中的，基本550k左右可以买到不错的房子，比如
http://www.realestate.com.au/pro ... igh+south-110536349
543，000本来差一点要下手了，后来想了想huntingdale火车站不太安全，加上附近有厂房，所以就放弃了。
不过总体而言，这个区好出租，（近monash,一区火车站）
[ 本帖最后由 andriyli 于 2012-7-31 12:42 编辑 ]
评论
再说说oakleigh east,本人 感觉 这个区有点虚高，而且townhouse比较多，即使是townhouse也是要560-570k左右（也没办法，builder那是侯也是高价拿下的地，便宜不了）
然后就是开始看mount waverley 以及glen waverley.
这两个区最大的问题就是有高压线，还有就是mount waverley火车站边上有一个高压变电站。（停车场旁边）又一次去看glen waverley的房子高压塔就在院子里面 （我个汗啊）分清高压线在哪里也很容易，高压就是沿着M1,贴着ferntreegully road
然后离开高压远一点的，价格那可是。。。。不过glen 和 mount waverley的房子地很大，听说是city council不允许有些地方sub divided,要保证一定的人口密度。
其中这套房子是我最大的遗憾
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-110003833
房子最后是570k成交的，要高于当时预算，低于现在的预算。（所以劝大家，有好房子一定要出手）
[ 本帖最后由 andriyli 于 2012-7-31 12:36 编辑 ]
评论
最后我们两个就把注意力集中在了blacuburn north以及 blackburn south上面
先说blackburn nouth，靠近M3,交通方便 （虽然我对m3city出口的设计很鄙视，还有那个stupid的，两人通过的专道），房价在550k左右，环境也很好。关键价格不错
比如说
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+north-110836155
550k
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+north-110694637
570k
后来考虑到父母过来后，交通不便，再加上，我媳妇上班出门要从blackburn road右转，我又实在很担心我媳妇同学的车技，看着她伤痕累累的“小鸭子”，我就放弃了。
[ 本帖最后由 andriyli 于 2012-7-31 12:38 编辑 ]
评论
最后我们锁定在blackburn south上面
blackburn south这个区本来就很小，离burwood很近，所以靠近kmart coles 24hours. 听人说以前blackburn要建一个很大的shopping centre,后来亚洲金融危机没钱了，就放弃了，后来就有了coles 24 hours。当然也无从考证，不过觉得这个区在coles的带动下不会太差，而且离deakin也近。
数月前看中这套房子。
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-110265697
最后飙升到 585,000.
看完这个auction我也明白点了，其实现在市场上大部分的买家都是一样的想法，盯着600k下的房子看，所以这个价位的房子竞争就很激烈，如果要算一下600k下的清盘率的话基本是在75%，即使拍卖pass in，也会在很快买了。而且中介也很X，专门挑600k下的拍卖。。。。
所以 所以，看到好的一定要出手。不要想着以后会更好。拍卖这玩意很难说的
比如说
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-110831983
最后595,000这个房子是被sub divided的，而且这个中介也是出了名会把价格放低吸引人来看的。
下面我也贴几个我看过的blackburn south
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-111057323
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-111034631
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-111022819
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-111044683
http://www.realestate.com.au/pro ... urn+south-111019343
其中最后一个房子，之前拍过，530,000pass in房东要570,000，就是因为有个游泳池，不过内部装修还不错，我觉得可以去看一下。或许会有惊喜。
如果有朋友拍到以上房子，私信一下，大家也是邻居啊
[ 本帖最后由 andriyli 于 2012-7-31 13:59 编辑 ]
评论
搬小板凳坐等楼主故事
评论
这个房子Paul卖的吧，呵呵。我也去看过，其实火车站还好，主要的问题是主路上，吵翻了。而且这个location，周围购物啥的不是特别方便，其他还好。oakleigh east有片就是以前的clayton north。
[ 本帖最后由 anata_t 于 2012-7-31 11:38 编辑 ]
评论
楼主60k是买不来房子的 前后你说了很多数字 最好还是改改统一 否则看得人还得在脑子里改一遍
评论
lz买的是哪个
评论
还有楼主第3贴里应该说的是blackburn north 而不是south 和下一贴逻辑不匹配 看的很晕
评论
都是挑刺的主，虽然我也是
楼主莫理他们继续8，等着听故事
评论
693 Ferntree Gully Road当时Auction我也去了，人山人海啊~
竞争还算激烈，最后由一家华人拿下。
老房子新装修，600+的地，就是可能有点吵，但这个价位很值了。
评论
本来看楼主把50万改成了50k还想说的 看这贴不敢说了 一起听故事吧
评论
只想买和住新房的人飘过~
评论
主路是硬伤，房价至少在平均价位上降10%才算合理，关键是以后不好卖或者卖不上价。内部装修是可以改的，硬伤是花钱也改不了的。
不要说普通买家了，Agent私下聊的时候都这么告诉。
评论
Mark & congratulations!
评论
感谢楼主分享 我们也在看这几个区 所以对我们很有帮助！
祝福即将出生的小宝宝！
评论
Lz看得区我也在看，坐等LZ写故事
评论
Lz，54•3的那个房子是我也准备下手的，看了那么久唯一满意的一套，还在犹豫，房子就卖了。后悔呀
评论
恭喜下
评论
写的不错．没分了，先白条，明天补你分
评论
那时候还是有点担心huntingdale的安全问题。不过最近oakleigh south的房价有点下来了
评论
位置不算glen最好的，不过价格还合适
在这房拍卖之前，边上也有个房子拍卖，到了530k就上不去了，后来拖了3个月最近刚刚 580k卖出去了。
不过后来看了看，那房子离高压还是蛮近的在1.5km之内
评论
哈哈 多谢
评论
谢谢了 哈哈
评论
抛开位置，
那房子装修，花园都满符合我们的要求。
可惜就是location。
评论
OAKLEIGH SOUTH doesn't have anything...not a good suburb by any means..
评论
Blackburn好地方。干啥都方便。
评论
在blackburne 60万买房子也不容易吧？除非是前不挨村， 后不着店的房子。
评论
在blackburne 60万买房子也不容易吧？除非是前不挨村， 后不着店的房子。
评论
是south的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联