2015年秋天开始想在悉尼买套房自主为主，1.2-1.3M的预算（后来增加到1.45m）。到底买哪里，买什么样的房产呢？
理所当然，location是最重要的，还有就是买什么样的房子（即Unit, Apartment, Townhouse, Duplex, House）。自己英文还可以所以读了许多英文的房产资料。下面一个就是有关房产购置推荐避免的房产。
http://www.news.com.au/finance/r ... 5a2d660feeb7fb23d89
悉尼要避免Mascot, Zetland, 和Parramatta 和Rhodes的公寓。推荐eastern suburbs, north shore, inner west。里面还有布里斯班，墨尔本等城市的推荐，大家可以参考讨论。
虽然Inner West广义上包含许多区，但是从西人角度来看还是Strathfield以东的部分，这里在首贴里把后面个人对各个Suburb的认识复制到这里来。
首先看Burwood，我曾经在Burwood租过一段房子，所以对这里比较熟悉。论坛里曾经有人讨论Chatswood和Burwood哪个好，青菜萝卜各有所爱。不过个人看来，从整体气质上Chatswood还是要高出一筹的。不过咱也不是那种高大上的人，感觉住在Burwood就很自在，也很方便。Westfield到parramatte 路的当中部分有些townhouse，可惜很少有人卖出。Burwood是大多数华人会关注的区，house在我们的预算范围内就不要想了。又不想入Unit和Apartment，所以基本是放弃Burwood的节奏。
Croydon，虽然Croydon是火车小站，靠火车出行没有Burwood和Ashfield方便，但是这里更有原来Inner West的气息。有些街道很安静，在那里散步也是一种享受。后来我们发现了，有些靠火车站的房子在Heritage Conservation Area就是遗产保护区。保护区的房子一般不许拆，就算实在不行要重建也需要和原来的样式Style相符。加建需要Council审批，虽然手续复杂但是不影响前面外立面的情况下，有些加建还是允许的。保护区的街区样式一样也很好保护了街区的文化气氛，我们不太在意加建，所以对保护区的房子只要符合自己需求就可以。上面的朋友也说了Croydon在两个华人区当中，买菜吃饭都很方便，但又可以享受安静的内西气息。 而且有些Croydon的房子到Burwood车站也只有一公里。比有些在Burwood的房子离开火车站都近。
Ashfield，我常上西人房产论坛，西人一般喜欢Ashfield的北面，那里更有内西的味道。华人可能更关注南边，因为那里离shopping center近。Ashfield是火车次大站，有些可惜，两三年前没有入一套。Ashfield原来被称为“小上海”,本来并不算高大上的区，但是现在要买Ashfield大地house的人不论中国人还是印度人都有些财力，有些高大上了。本来Ashfield是洼地，可是这两年涨起来了，这和华人的关注有关系。有人嫌Ashfield嘈杂些情愿住旁边小站的Croydon或Summer Hill。但是有老人的家庭住Ashfield的确是一个很好的选择。这大半年看Ashfield的房子主要还是华人和西人，没有看到太多印度朋友。其实印度人还是比较温顺的民族，虽然有时也不太守规矩，但是还是可以相处。
Summer Hill，Summer Hill是悉尼的传统好区。曾经和西人同事聊到Summer Hill，同事居然知道Summer Hill Public School是有名的小学（其实许多西人也是注重教育的）。不过这个小学的学区Catchment很小，真心要买学区房的要去查查具体的学区范围。Summer Hill也有一部分的保护区，这个在Croydon的介绍里也有提及这里就不在重复了。Summer Hill没有大型超市，不过有些有味道的小店和IGA。这里还有一个交通选择，就是乘轻轨，东边靠近Lewisham West轻轨站。从2016年明显感觉对Summer Hill感兴趣的华人越来越多，可能这里吸引了希望靠近华人区，但又憧憬安静传统悉尼风味的一批人吧。
Leichhart，这区比较大，虽然有飞机噪音但是如果房子隔音好（隔音包括窗门隔音和屋顶的隔音）在屋子里面还可以。的童鞋们要注意这个区南边的房子离开两个火车站比较近，Lewisham和Petersham两个站。西边，北边的离开轻轨站比较近，所以交通也还算可以。有些房子地虽然小些，但很有味道。而且这个区的小学也还算过得去。
Dulwich Hill，这个区相对于Summer Hill和Leichhart 低调些，从区域上来看也是Dulwich Hill也是北部比南部好些，尤其是靠近Summer Hill的这块。Dulwich Hill的有些房子在前两年也是洼地，今年虽然有些补涨但是还在预算中。Dulwich Hill除了靠近轻轨站，北面的部分还靠近Lewisham火车站。
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good luck
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先把家版帖子都读过就明白了
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接下来看三个推荐大区eastern suburbs, north shore, inner west，当初1.2-1.3的预算在这三个区里买townhouse还可以，买house的话也就只可能是内西了，而且在内西只好买小地一般般的房子。考虑买内西的其它原因是离开市中心近，学校都还可以，有Burwood,Ashfield华人区，买菜都还比较方便。不考虑Unit， Apartment的主要原因就是觉得增值潜力和稀缺性有限。
内西有两条繁忙的大马路parramatter road和 Frederick Street曾经有house紧贴这两条大马路在我们预算之内，一般措施可以装双层玻璃隔噪音。不过就算装双层玻璃，据说那些大卡车的低频噪音很厉害，穿透力很强的。老外也有讨论噪音问题，有人说会习惯的，有人说受不了。我们是担心长期在马路旁边吃废气对身体不好就一票否决了。
不过下面是一篇澳洲Domain英文短文讨论大马路旁边房子的，有兴趣的朋友可以看一下。
http://www.domain.com.au/news/me ... oad-20131128-2yawo/
还有西人讨论马路噪音的帖子：
http://forums.whirlpool.net.au/archive/2065514
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先说说内西的范围吧。
https://en.wikipedia.org/wiki/Inner_West
上面是广义的内西的概念，有许多suburbs。 但是我和大家一样，都希望交通便利些，至少靠近火车站。所以后来重点就是从homebush火车站往东一直到Newtown火车站附近的房产。只要不是紧贴火车线的第一排，火车噪音我们觉得也可以忍了，最多灰大点，废气还是不多的。
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楼主go on
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标题起的不错
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楼主看的什么指南啊，推荐eastern suburbs？是一般人买得起的嘛，Parramatta算交通不便？确定rhodes没有和wwp搞混？
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继续
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其实内西区也不是很宜居，我住过Burwood,mstrathfield好几年的感受。楼主说要避开Zetland, mascot，其实是因为价格吧？那边其实也没那么差，我在那边也住过几年。
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看到楼上的才发现原来赶上直播了。。给力~加油
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thanks for sharing
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估计楼主避开的原因价格有 但是 BURWOOD STRATHFIELD 那个比Z 和 M便宜了 为什么避开那？银行贷款问题和除了APT没有TH VILLA等问题 早在几年前好像RHODES 和 Z 银行就只贷70%了 现在不知道 但是BUR 和 STRA 从没有过 房子可是一点不少哦
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悉尼要避免Mascot, Zetland, 和交通不便的Parramatta 和Rhodes的公寓。
原文是，
High density off-plan apartments in Mascot, Zetland, and some pockets around Parramatta and Rhodes with potential for oversupply as record building approvals take shape.
楼主确定自己“英文不错”？这里没说Parramatta和Rhodes“交通不便”啊，只是说有供应过剩的可能。
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内西尤其Leichardt附近飞机那是一架架低空飞过
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说到宜居吗 仁者见仁了 M 和 Z 买的是FUTURE 内西大多社区已经比较成熟 购物 交通（开车坐车都方便 因为在悉尼板块的正中间）离那里都不远 四通八达 说到规划吗 内西也不少啊 BUR 马上5个购物中心 2个步行街（5年规划 有一栋49层大楼要建起去GOOGLE一下看看）WEST CONEX M4 WIDEN 还有和M5链接 地铁 都是内西规划 所以不是成熟了就不发展了 还是那句话 仁者见仁吧
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Rhoes可能停车不好停，交通还好。内西没考虑mascot或者maroubra
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这就要命了 银行只给70%甚至更低的贷款 多出来的钱对于一部分人不好凑啊 毕竟不都是2代 但是话说 RHODES环境真挺好的 很多朋友买那里 但是他们都是221 60出头买的 还有50多买的 他们一点不担心
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我说的不是发展空间和潜力，我对那头很熟悉，我觉得那头croydon那边还不错，Burwood 这头就非常一般。当然火车是方便，开车就......
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坐等直播啊
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在Parramatta Rd上开车就是噩梦，尤其是Strathfield,Burwood那一段。过了Liverpool Rd会好一些。如果非要买内西华人区还不如买Ashfield。
LZ还可以看看Marrickville。
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Try to avoid flight path
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Zetland,Mascot都贷到80%了啊。增值也不错的说
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有些童鞋提到了内西的飞机噪音，是的。我曾经到Stanmore看到一套中规中矩的房子，也在预算内。后来第二次去看的时候发现飞机就在头上呼啸而过。所以我又去查了悉尼机场从现在到2029年的飞机航线噪音地图。见下面链接：
https://www.google.com/maps/d/u/ ... bz4M9JJq1a4d5vepruU
后来决定除非房子很有性价比，否则不考虑深色部分区域。
这样只能在Homebush, Strathfield, Burwood, Croydon, Ashfield, Summer Hill 这几个火车站附近选房了。好吧，我也看过Concord West和Liberty Grove但是这些地方的house买不起，townhouse一年才出来2套中意的。买房的确是难的，看了两个月以后，家里商量了一下，把买house的预算加到了1.45左右。
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between 1.2M and 1.3M??
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这些区1.45买耗死恐怕不够
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谁允许你说Rhodes是内西的，麻痹，上次随口说了句Rhodes是内西被人咬着喷了两天。
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坐等直播
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