澳洲Killara or Gordon二房投资,求指点。

在澳大利亚房产房屋




RT,准备在传统上北区投资,财力有限95万左右,现在银行钱难借呀。

从Lindfield看到Gordon,看了一圈,发现交通便利和学校不错,而且在预算范围了的不多。尤其是Lindfield,二房已经是近1M了。

从长远来讲,当然还是离city近,预算范围内的好。想听各大神和住附近的童鞋的意见,哪个更合适些,从中期投资的角度,持有3-5年以上吧。


https://www.domain.com.au/635-3-mcintyre-st-gordon-nsw-2072-2013425555
location很好,离火车站和商场近,但内部面积偏小


https://www.domain.com.au/37-36-40-culworth-avenue-killara-nsw-2071-2013464636
近火车站,商场估计只能去Chatswood or Gordon。户型和面积OK,也比较安静。

https://www.domain.com.au/b206-1-9-buckingham-road-killara-nsw-2071-2013492635
刚上市,户型不错,但在马路西边,交通有些不近人意

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3 的客厅面积才小啊,1其实还可以不算很小

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这个预算在Killara够呛,Killara的二手公寓想对要比Lindfield的贵,Gordon可能选择余地大一些。

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谢谢指点,多了个书房,的确好,就是能否在我预算内了。所以希望因为马路西边的因素,价格能下来些。

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个人选择上,还是偏向Killara,毕竟离宇宙中心近,后期持有增长空间会好些?另外绿化,安静程度比Gordon好。这些在最终买出时,应该对房价有影响吧,毕竟那边西人多些。

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投资公寓真心不觉得应该在这两个区。这两个区适合自住,大部分人都住house, 公寓租客需求少,租金低。Killara房龄很新的两房只能租600出头,租售比还比不上St ives的公寓。

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哦,是吗。问过鬼佬同事,他们都是喜欢Lindfield,Killara and Gordon,毕竟交通方便,环境也可以。当然有钱人,可以买house,大多数人,尤其是年轻一代,只能从公寓开始呀。

我想法还是要靠火车站,或者商场,至少图一头,否则中长期肯定不好。个人感觉,等现在一波大家抢location好的house之后,就该公寓涨了。因为house太高,涨不动了。你看看搞house的,基本都是房子搞房子。所以长远讲,无论愿意不愿意,对年轻一代肯定是公寓为主,手头预算有限,当然也希望买潜力股呀。

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公寓讲究location, 要方便,肯定是下北或内西。反正这两个区的公寓,房价涨幅和租金都不算高。

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再加点钱还是Chatswood吧,无论租金还是增值都远超于上面的两个地方

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楼主是不是打算先买投资房,如果将来有可能要自己搬过去住? 如果这样的话,那就直接买吧,这两个区的公寓涨幅其实一点不比下北差.就是要好好选,还有就是现在新的公寓不一定比老的Quality的Unit好.

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两房租600?这是5年前吧,现在两房700左右

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这几个是传统高尚社区,跟2e完全不是一个层次的。

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我的投资房就在Gordon,房租每年涨$20,已经连续涨了3年了,现在两房租金$680.
这个区的租客普遍素质很好,收入也比较高,啥事儿都没有。从交割至今,一天也没空着。



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当然是现在。新的killara两房,离火车站很近,630才租出去,挂高了一直租不掉。

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不可能吧

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能发个链接吗?

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不是我的房子,已经租掉了

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你去看网上的广告,两房就是挂650,想快点租掉就630
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