已经读过不少关于 投资房贷款应用IO使税务收益最大化的帖子。
但是不是也有的情况不适用呢？
假如只有一个投资房而后续准备再买自住房，有一定的资金冲抵，但收入有限（还款能力不高），，
比如有50w资金， 只有一个投资房60w贷款；可以轻松cover开销
如果接下来买个自住房，所有钱都会移到自住房这边，但两边开销加起来会撑不住；
这种情况下，是不是应该在没买自住房时先用P&I把投资房本金还掉一部分，等买了自住再改IO会好些？
或者有什么更好的做法？
谢谢
评论
不要还掉。放offset最合理。
评论
开销撑不住是什么意思？每月收入少于每月支出？有了offset，如果利率一样，还不还本金没区别，不过现在pi利率会低个0.1-0.2，但是这点钱对于你开销来说基本可以忽略。所以你最后还是撑不住。
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