看了一个房子 title上显示有Caveat 这种房子是不是最好别碰?
更新一下, 不是离婚房, 是卖家欠了别人的债
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是Caveat 吗?
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前面打错了，是Caveat, 自己看了一下合同，应该是房东欠了别人的钱，或者就是离婚房
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无所谓的， 但要是有COVENANT就要注意了
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律师都会弄好的。离婚的就是放一个保证另一方能拿到钱而已。没问题
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Covenant是什么？我这个title上面写的是caveat, 房东欠了别人几十万
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银行的话要是settle前不去掉这个caveat, 是不给settle的
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没什么大问题，走贷款的话，你的银行在settlement那一天让卖方律师把caveat撤掉的
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我想要求提前去掉再考虑出OFFER，不知道对方律师会不会答应？
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关注,貌似COVENANT很常见啊，譬如有个什么TELSTRA的电话线经过某个房子的FENCE下面，如果要挖的话，要提前通知COUNCIL，否则可能会把邻居的电话线搞断了
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好像是的，我看很多section32里面都有这个covenant单词。
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这个让你的律师搞定，他应该有更专业的方法保障客户的利益的
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恩，毕竟这个不去掉银行都不会全批的
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我的房子就是有Coveat，离婚房，没觉得买卖有神马差别，拍下来1个月多一点点Settle，卖家着急拿钱。
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真没区别？至少settle之前几天要去掉caveat的吧？不然的话银行下的是conditional approve 怎么settle呢?
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交给律师去搞。你已经少了几个竞争对手了
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看是谁放的，如果是因为贷款银行放的就没啥问题，但是如果是欠别人钱之类的就很麻烦，甚至有可能最后你也settle不了
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不是银行 是欠个人的钱 上面有债权人的姓名和地址 就是不知道是房东自己前妻还是其他人
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要具体看caveat的内容吧。我们家房子买在个人名下的都做了caveat。卖之前撤销就行了。对双方都是一个保障，律师建议的。之前咨询过broker，这样的caveat不影响贷款问题。还是具体内容具体分析。
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问题不大，买房最好也加一个caveat
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但是合同上写的买家不能因为caveat终止交易, 也不能要求在settle前撤消, 问题是银行对这种房子不能给unconditional approval的吧?
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这种东西加了, 有些买家就不愿意看了, 怕麻烦
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那就不清楚了，还是咨询你的broker比较实在。我们的房子如果卖，肯定会先撤销再放盘的
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问了Banker说是必须settle之前remove掉才可以的, 不然不给settle
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是这样的。如果是欠债做的caveat，确实需要非常谨慎
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没事的。但是要跟你过户律师好好沟通，在settle之前对方律师要去掉了才能settle
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离婚房还好一点, 做生意欠债的就不想去碰了
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我碰过一个 客人买了贷款做完了 到了settle时间还撤不下来 拖了3个月 房子涨价了 定金退给你 房子不卖了 流氓一样
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是个风险
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要看什么样的Caveat，问下你的律师过户师就好了。大部分Caveat没什么大不了的。
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