最近看中一套HOUSE，价格和土地都还不错的。
合同律师说没什么大问题。
主要问题是vendor report中，律师说这个房子有几处地方有漏水现象，比如浴室地板，餐厅天花板以及一处屋檐。
我也看了report，里面说的这些问题确实有，但并不是严重的。但律师说这些都是隐患，可能以后要花不少钱去修这些东西。
但这个房子确实看的挺满意的，现在纠结中。是不是要让卖家去修还是直接砍价个2-3万。到时候我自己去修？
谢谢~
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如果在悉尼，这些都不是事。再纠结几天，估计还要涨个几万呢。
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HOUSE多多少少都会有点问题，但一年涨个几万啥都解决了
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房子是在悉尼的，但在PENRITH那边。
主要这个房子也在网上放了1个月了，感觉有比较大的问题，所以之前看房的人都没看中吧。
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这个律师太尽职了吧，还建议不要买
这些问题直接影响的只是价格，价格律师会提意见吗？
如果现在有另一个买家和你争，你就不会这么纠结了
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以前律师建议有swimming pool的不要买。出租超烦。。
悉尼 的问题不大就买了吧。涨了再慢都不赔钱
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不是推倒重建，是把他说的那些隐患修好再卖给lz，
这就是典型的处女座律师啊。
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话说你律师挺负责的。能私信一个联系吗？
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这个解释应该是building inspector给你的 问问他比过户师准确
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真相了
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我当初看中个房子觉得很不错，律师也是看了building report说质量有问题让我不要买，结果我拍卖没去。最后这套房以高出拍卖价70万成交。
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直接说哪套吧，目前penrith 网上挂的没几套。都去看过了，可直接告诉你问题。
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那就找人先看一下修要多少钱先
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看跟帖国人都 好有钱 房价也好容易涨的 钱也是很容易赚的
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已PM你
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已看，赶紧抢（如果价格在公开范围内）。 这个价不贵。 下面一点点，700平的刚卖了大概是725k. 大约2个月前。 而且这个位置应该是左下有个小shopping的地方。 还是比较方便的。
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很少有律师给这么直接的建议。如果楼主有builder／装修师傅或有朋友认识builder／装修师傅，带着去看一下，然后给个维修报价，能承受久讲价果断买，修太贵承受不了就果断放手
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悉尼最值钱的是地，很多破的不能住人的房子都照样卖高价。看house主要看地段。
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我买第一套房律师也是这样，有时律师纯粹显示一下负责态度，仅此而已
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不是重大的construction problem 都容易fix的。难得找到一个 房子各方面都满意。要我我会买的。House本来修修补补的地方就多，干脆搬进去之前全部修一遍。
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说的好
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处女座棒棒哒
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高这么多，楼主不是应该放心了，么？
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照着这律师建议，估计你啥也买不着。
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律师必须把话说到，买不买还在你自己。多数的房估计他都能说出一二三来
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具体怎么样应该自己去房子看看。 建议让卖家修完。 很多building inspector 会把很多小问题写的貌似房子要塌了一样。
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有个真实的段子， 在上海买房，买家很想买，房东给了价格500万， 然后买家希望便宜些，开始坐下来讨价还价，谈了2个小时，最后600万成交了。
这个问题上，喜欢就直接买把，拖2个月损失的钱可以修好所有问题了。
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