已经买了一套自住房，贷款33万，增值10万。现在想再买一套房子，作为自住。原来的房子转投资房，保守租金2000一个月。
原来的房子是老公一个人的名字，一个人的贷款。
家里还有两个孩子，9岁和2岁。
我如果要再买一套100万的房子，是不是可以这样计算：
原来房子可以多贷8万元，那后来的房子首付只要20-8＝12万。
两套房子贷款一共33＋8＋80=121万
问题：1.这样计算是否正确
2.两套房子能不能两个人一起还贷，第一套只有老公一个人的名字。
3.一共贷款120万，两个人两个孩子的话，投资房月租2000,两个人的工资收人一共要多少
4.如果后面一套房，以我一个人按单身买，银行会查到吗。首付20万，贷款80万，收入要多少
问题很多，先谢谢的兄弟姐妹了
评论
你少算了stamp duty, 悉尼不知道多少， vic 大概 5% 上下，就是说，还要多5万cash 给stamp duty
另外，买房最好能保证买完后银行至少能有几万的流动资金，防止一些意外需要花钱的地方
评论
后面三个问题，都要broker 来答咯
评论
估计家庭年收要20万左右
评论
1. 后面房子首付是20+5-8=17万首付，印花税按5%计算
2. 可以1个人名义买房，2个人贷款
3.两套都做投资房，家庭收入11-12万左右足够
4. 一个人名义买，贷款80万需要8-9万收入左右
评论
我們情況差不多 最近也天天纠結。根據拍卖現场看有钱人好多，難道都无需貸款？
评论
跟我同学情况差不多，他们没把小孩报上去，两人收入一共15万，共贷款120W买了新房子，broker 說其实为了保险起见没有去得极限，这是去年8月搞得，圣诞前settlement
评论
15万家庭收入按照投资房贷款2.5m左右是可以的
评论
要加很多其他条件吧，如果全部名下房产都是投资的，自己住那呢？
评论
你找个broker算算倍
评论
是没孩子能贷那么多？还是税后15万
评论
找个Broker问问吧，这种东西要问专业人士，因为你有孩子，貌似有孩子的贷款额哗啦啦的就下来了。而且找BROKER不花钱~~他们还乐意给你答复呢
评论
今年不报孩子根本行不通的, 西太预批现在都要Medicare卡复印件, 上面有没有孩子马上知道, 现在做假可以有各种第三方侧面证明, 当时问broker含糊说可以不写孩子, 幸好没有听他的, 自己问银行最靠谱, 多问几家
评论
真的吗？我们没孩说要总贷款250万，broker 说需要两人税前30万再加上投资房房租收入
评论
我咋觉得这个说法不靠谱呐
评论
以single贷款。
评论
30万收入贷款400万左右
评论
你去westpac银行找个banker帮你算一下就知道我说的是否靠谱了，前提250万贷款不是一次性做，是累积相加的250万，全按投资来做。
评论
没有那么多啦，30W贷款400W,你想太多啦，200多万还差不多。
评论
住在亲戚家，四大以及个小银行都接受这种说法，出一个解释信就可以，你去四大银行华人贷款经理都会这么和你说的
评论
税前，没计算小孩因为这是self declare，你不说银行不知道。
并非一次性贷款2.5m，如果是几套投资房，累计相加总共可以2.5m
评论
每个银行不一样，有的银行400万还绰绰有余
评论
幼儿园缴费都有银行记录 怎么藏
评论
大概需要15万的家庭收入，然后你还得按投资房买。
评论
你是home loan manager，你说了算 大家提提自己的意见而已，用不着叫真吧，你有你的意见我有我的，不能强迫别人一定要信你的那一套吧，强迫症吧这人
评论
不用藏，一个小孩影响也不过5-6万贷款额
评论
不是不用藏, 而是根本藏不了好吧, Westpac要复印medicare卡, 刚办过, 亲身经历, 出事反正就是自己担着
评论
谢谢，我说的其实还保守了，银行的经理只会告诉你更多。
评论
真是那样的话, 我去问银行Banker贷款1个亿
评论
没有驾照就需要medicare，有驾照不需要，如果citizen只需要护照，你说你刚办过westpac，对方连这基本policy都没介绍吗？ btw，一个小孩不过降低5万额度，又有什么不能让银行知道的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联