在维洲购一套投资房，除了首付20%还有哪些费用，大致是多少呢？確定的有印花稅5.5%
目前自住一套，还欠36w, 銀行目前評估房价为73w，offset12w。两个人full time的permanent 职位税后分别6w和8w
打算refinance後买600平地的house作投資房（回投報率不高），以後会自住，租金按照550每周计算. 大致可以看什麼价位的房子呢？
另国內有套pay off的房子对于这次贷款沒什麼幫助吧？謝謝一定加分
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这个要算的，还有你有没有信用卡，车贷，那个城市的？
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现在银行很难Top up出钱来了
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有信用卡2張，分別为9000和4000，两部车无车贷，目前居住在阿德莱德
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信用卡有点高，国内房子没有任何帮助。建议你先做个refinance。
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还有律师费用，注册费，过户费等等 几千块
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那是不是注销一张卡？其實還有另一張睡眠卡2000，active的只有這兩張。
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同感
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不用注销 打电话降limit 就好了
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已經申請并批了，等待settle中。如果Top up难还是看到好多同学眼睛都不眨的在auction上撒钱，難道是家里有钱？家里有钱的應該去看高大上的房子吧？
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有想法的青年人，不错。
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按照你的收入，总共加起来贷100万左右应该没问题。减去你现有36万贷款，你还可以贷64万左右，加上你12万的首付，减去印花税和其他费用2万左右，这样你可以买74万左右的房子，保守一点，买70万以内的吧。
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在CAB:和NAB上计算了下按投資房月租3000計算，包括目前房貨可以貸1.3m和1.6m。为何出入這么大
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每个银行计算方式不一样 ， nab 算贷的多的
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他们网站上的计算器不是很准，一般会算多一些，有点像钓鱼价。你算完了才会信心满满的去找他们的banker，要不然一看贷不出多少，也就不会去找他们了。
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Top up 是什麼意思？ 是refinance 嗎？
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请问下自住房两人一起贷款，投资房想以收入高的一方贷款，额度能多些吧，以lz家的情况，大约能多贷多少？
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同想知道
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这也可以？那不乱套了。現在最怕釣魚，浪費感情
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是的 增加貸款，多出來的放offset支配
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如果你想把负扣税只放在收入高的一方，你还是可以按两个人的名义贷款，只要把房子的title写在收入高的一方的名下就好了。如果投资房title是两个人，那贷款只能按两个人一起贷。
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Top up是指在同一个银行，利用房子升值部分的equity，多贷出来一笔钱。refinance一般是指把贷款转到别的银行，在转的过程中，你可以申请贷满房子估价的80%，这样你的贷款额也增加了。
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多谢
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