小区的物业管理现在是400多一个季度，加上sinking fund, 一季度现在是500多，收到物业管理的信，要重新签新的合同，service fee 一下子上升到600一季度，还没包括sinking fund, 那以后不就要700多了？真的很抢钱，涨幅太大了吧？
新合同规定每年涨5%， 请问同学们，这样合同可以不签吗？有没有商量余地？可不可以换物业管理？
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可以换，现在换物业比过去容易一点了，但你要想办法联合业主。
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换house
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换house是解决问题的根本
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是不是超过半数就可以换公司呢？
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大家有没有好的物业公司推荐，在悉尼的
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搬家
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你们可以给些少花钱办大事的建议吗？
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静坐
维权
广场舞
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楼主业主大会没出席？收多少钱是业主大会投票批准呀
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需要看每一项的占比是多少，sink fund,保险，绿化，路面修理，墙面屋顶修理每一项的占比，才好说。
一个修理屋顶可能都上万，所以必须看支出才能说合理不合理
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现在就是准备开会了，我是肯定投反对票，假如半数不同意，那会怎么办呢？
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现在看合同是单纯的物业管理公司的service fee 涨价， 其他如果维修的那些还没算呢！可以理解成他们自己加工资了，原来400多一季度，现在600 一季度
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你想想投资house每年的land tax都白交上万，还没strata的服务。 是不是舒服多了
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绑架strata manager
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感觉你还没搞清楚物业管理是怎么回事。搜一搜有很多帖子。业主每年交多少strata费和物业管理公司的收入没有丝毫关系。投票如果通不过，业主委员会重做budget方案。物业公司无所谓，再挣一笔召集业主开会的管理费
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谢谢提醒，我还不知道业主委员会的意思？真要了解一下
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实话说400多很便宜了 现在人工费什么都涨得很快 所以物业费也是水涨船高 您不想多交钱也得有理由 毕竟一个strata是有很多支出的 看lz八成是没去AGM 这些肯定都是在AGM讨论过的
我建议lz先了解以下情况
- 谁是EC member
- 谁是EC chairman
- 谁是 treasurer
完了以后 去问treasurer要strata的支出明细 看看钱都花去哪里了 我给你打个比方
一个14个townhouse的strata都有什么支出（一年）
保险八千
清洁七千
gutter roof stormwater pit pump service三千
日常修理两千
电费三千
物业管理费四千
杀虫一千
这些还是最基本的 如果有人乱丢垃圾什么的一次叫人来拿走就得将近两百
lz算算这随便一算一年一户就两千 五百一个季度 再来点意外什么的就得多点 保底一家收六百很正常
要不你问问treasurer看看收费都合理不 你要是觉得不合理可以纠集广大业主开个EGM讨论一下 不过可别忘了 要开EGM物业公司要给大家发信 1块五一封 乘以户数 这是小数 物业公司来人参加会议 一小时180 一般得两个小时 路上时间还要算 四五百都是轻而易举 这样strata又要意外支出五百
所以说AGM一定要去！
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自住哪来LNAD TAX
出租 还在乎STRATA
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邻居是自住的还好，都是出租的就麻烦，联络屋主都困难
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货比三家，不选华人执牌的strata. 据说这类strata都有在私底下通过报大数吃回扣的嫌疑但难以查出！ 有华人拿个strata牌照后爱拉鬼佬一齐开业忽悠的。。。
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交或换
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我的情況 - 5間TH的Strata，3個月含Sinking fund要$800！
心疼呀！！！
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你家物业好便宜
我的要680如果我没记错的话也是TOWN HOUSE
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看来还是townhouse好。才700多的STRATA，现在新的aptartment，1000一下就偷笑了
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我是說5間TW的Strata
我這一間就要$800/3個月
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的確 我朋友的高樓通常都要$1000+
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