亲戚买了一个BOX HILL的联排，年底交割，贷不到款，本来已经找到下家更名，但是平价转始终有点不甘心。后来找了新加坡大华银行，其实我们都没特别的信心，结果今天还真预批下来了，批了5成，前后差不多一个月时间。之前好多BROKER说的私募基金其实根本不靠谱。这形势，澳洲本地银行难道还不着急吗？据说有日本银行也有开放的意向。
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怎么不把setup cost, 新币还款，最高60% lvr，成为premium bankinh这些条件拿出来说说
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是可以做的呀 但一个月不到批下来没那么快吧
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只能贷到5成，没有说要成为VIP之类的。LVR是什么？说是可以用人民币还款啊，用新币还款很难操作吧，占用外汇额度。
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交完资料以后差不多一个月预批了，但是银行说到最后放款还要4-5周，不知道中间为什么需要这么长时间。
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成数太低了。
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预批不等于全批，大华那边没3个月做不出什么的
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别高兴得太早，发现假收入到哪儿都批不了。收入审核还没开始。
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真的吗？BROKER说预批以后就等交割的时候放款了，要留出一个多月时间。
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如假包换的真实收入，国企中层。也许因为资料比较好，所以批的快？之前说有可能贷到6成，批下来还是只有5成。没办法，有的贷也知足了，别说全款不够钱，就算能全款也不知道怎样转过来澳洲。论坛上有很多讨论如何转款的，貌似蚂蚁搬家是最具操作性和安全的办法。
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都是小银行抢客户来了 中行貌似可以六成？
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最近是看到墨尔本的朋友发的海外收入海外身份新加坡银行贷款批了的消息。但是好像只在墨尔本成功了？
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据说悉尼和珀斯也可以，布里斯班不行。
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这。。。。。。。。。。是又要开始了吗？ 。。。。。。。。。。。
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手续费是百分之几？利率又是多少呢？
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请问怎么做海外贷款
谢谢
能把broker联系方式发一下吗
谢谢麻烦
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新加坡本地投资澳洲房产的，很多都是找新加坡的UOB或 westpac/ANZ Singapore贷款的。
1. 好处： 可以拿新币贷款， 利率<3%
2. 坏处： 最多贷 70%; approve 周期略长； 汇率波动风险（当然澳币涨了就有的赚）
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悉尼也有做成功的 2个月的样子下出合同 然后还有3-5周放款期 所以 建议时间充裕的人起码3个月以上settle的 可以试试 我指的是全批
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整个合同下来没有3个月不可能的，这个大华如果收入不行是要在他们那边存钱的。真要时间充裕不介意贷的少可以试试
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它是贷估价的60%。但是它们的估价和澳洲的不一样，不加阳台车库什么的。所以，算下来就是房子合同价的50%了。一般是50%-60%之间。当然比基金强多了。基金6%-12%的利率，那是吃人的。它的利率只有3.5%.
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谢谢分享
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多一个坏处，手续费和broker费用高，高达2.2%-3%
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3.5%的利率
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你这个太高了 良心价 我们只收1.75%+一点申请费 总体低于2%的
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那你的不错！看来我认识的那个broker心太黑
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问过新加坡这边，收入要15k新币月薪才可以……
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大华的手续费是2.2%，加上Broker的费用大概2%，就是4.2%。另外还有Legal Fee大概1500，估价费几百块，所以整个下来的费用大家可以计算下。另外至少要预留3个月的时间，否则根本来不及Settle。
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