小弟第一次买自住房，心中有些疑惑，特地请教大家：
1。 一般看房子主要看什么？
我连续两，三个周末去看房子。作为外行，我主要看看房子新旧程度，
周围交通， 自己喜欢不喜欢。除此以外我也看不懂，比如听人说的什么管道经过地下，等等。
2。 房子的内部信息从哪里得到？
基本信息在网上都有，可是内部信息或者是32号文件是在什么时候什么途径获得？
我昨天看中了2套房子，下周六拍卖，我想去试试。可是除了基本信息，我什么都不知道。
是在拍卖前拿到文件还是拍卖后？需要仔细研究吗？
3。是否可以在拍卖前给中介出价？
有套自己喜欢的房子。我想在自己budget 里最高给出价。如果不行的话就算了。至少不后悔
拍卖那天会有2套时间冲突，无法都去。这个可行吗？
4。 房子的设备哪些是不包含的？
看了几套房子，里面大都是有家具，电器的。比如空调，洗碗机等。
但我该如何知道哪些是包含在房子里一起卖？哪些不包含？
谢谢
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在悉尼吗？哪个区
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跟中介表示自己感兴趣，问中介要32号文件。问中介会不会提前出售，会的话可以出价。除非特别说明，一般默认是房子到过来不掉下来的都归买家
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看过100个房子，查询50个合同，参加50场拍卖，翻过100个相关帖子，之后再回来提问吧
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要准备支票簿，要s32,看自己比较看重哪方面， 交通便利，学区，房子新旧，地大小，如果各方面都不错，房价也贵，看舍哪方面了。
Inspection 时就可以和中介要s32
可以提前出offer，关键房东满意不满意
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