手里银子实在有限， 又想住好点，跟朋友合计着要一起建duplex.
请问谁有盖duplex的经验啊，cost都有哪些？现在盖房子的价格是多少钱了? 有什么问题我们需要注意的吗？还有从哪些渠道可以找比较好的builder (最好也可以做DA的）
问题比较多， 先谢过！！
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最好自己盖
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谢谢回复， 要有银子的话肯定就自己盖了。 只是不知道要从哪里可以找到好的设计师
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同问，也准备盖
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同问，也准备盖
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你在哪里啊
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duplex 是很好的选择，现在西南很多大地破房1000平米左右大概100万，建的话一般质量55万左右，比一个house多不了多少，盖好了有很多选择，可以自住一个出租一个，或者卖出一个回本没有房贷压力。
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我想说的是有钱才请人盖，没钱就自己动手盖能省不少钱。我也住南区，自己盖过grandflat，又加建了大房，算有一些经验吧
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盖一个duplex才55万？ 开玩笑吧
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55万是什么时候的价格？ 是一个duplex 还是2个duplex的价格？
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我也想自己盖呢，但确实手笨， 没这手艺。
佩服你自己盖，应该省很多银子
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南区house这两年都没咋涨，现在买的话可能会补涨噢，祝楼主好运。
盖房子的期间house贷款还是要还的，自己的租金也是要付的。
花费可不小哦，下狠心吧
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55w 是哪年的价格？
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估计6年前吧
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我也有这个想法，大家可以建一个群，一起讨论，搞不好还变邻居
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山区
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现在建的话单砖要70万，双砖要90万两间哦。
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70 下不来80-100 算上前前后后
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如果你自己没有盖过房子不要道听途说，Builder 建自己什么不管80万随便挑，因为Builder 要有利润， 自己管选靠谱subcontract 55万可以，但是自己要牺牲近一年的工作，这就是付出和回报。
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每个抗搜要求不同，这个真的没啥可比性，我大概说几点，1.首先是面积，有的抗搜算内部尺寸，有的算外部。有的含车库，有的不含。2.限高，有的9.5米，有的9,有的8.5。3.sideback,有的下面900,上面1.5。有的上下全都1.2。4.立面，有的要求对称，有的要求不对称。等等。。。
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楼主考察市场价格不到位
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还有大家一定要注意的是，分地有两种，strata tile和torrens title.说白了就是torrens title能分地，strata title不能分地但可以建duplex，,大家是否有留意过有的duplex是一起卖的吗？他不是因为业主想一起卖，而是必须一起卖，因为他就属于那种地!价值肯定比两个能单卖的便宜很多!大家在买地的时候一定不要听中介忽悠，有的地确实可以盖duplex,但是不能分地，此地不值钱!!!不值钱!!!重要的说三遍!不过中介也搞不清，呵呵…
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另外我想说我有办法能帮你把duplex做成不像duplex.....我想想还是点到为止吧，因为不想在网上泄漏太多设计技巧，希望大家谅解。其实很多设计师还搞不清分地的事情呢！所以我不能讲太多了。只是提醒大家别被中介忽悠了才讲出分地的区别。
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我同意你的观点，比如地基，用泡沫垫底的和挖沟的质量显然不同，还有很多细节的装修也是和质量价钱有关的，这真不能几句话就能说明白的。
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严重同意
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是吗？ 我见过strata title 的duplex 单卖的。 其实房主只要和邻居分building insurance， 存点sinking fund 而已。
至于那块地建好duplex 后能不能分号，还是问council 吧
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但是地契没有分开，谁愿意买?很多客人都买错地了。
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谢谢各位的意见， 我拿小本本记下来
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差25万还是差蛮多的啊，工资怎么都到不了这个数啊
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大家注意一下，建duplex是不可以用owner builder的。
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