现住745三房Unit，七八分钟可以走到火车站，市价大概在140万吧，贷款减掉offset 还有30来万，收入税前20万出头。
15年添了个二宝，就觉得三房Unit太小了，一直想卖了这一套Unit，在下北换个小地的四房（实在不行大三房也行），可一直没看到满意的。
希望能把预算控制在200万以内，最多不超过220万，一来贷款难，二来也不想自己压力太大。
周末看了这一套，http://www.realestate.com.au/pro ... roseville-124524974，中介的指导价180万。
其实不怎么喜欢，因为这个房子的缺点很明显：
a. 离Roseville要走15分钟以上，现在老公和大儿子上学都是自己走去火车站，只要走七八分钟
b. 分地小房，地势低，Carport前面还有一段Easement，有点担心如果水管出什么问题，都会在自己这边（因为地势低）
c. 朝向东北向，本来应该算不错，但北向的都是超级小窗，离Fence也很近，完全没有光线进来，主卧朝西会很热，有一个卧室完全没有光线，大白天要开灯
当然优点是位置还算可以，无745之名，但有745之便利，毕竟还是个House，有Backyard，孩子有一些可以活动的空间，卧室也比我现在的卧室要大一些，还可以多一个Study的地方，这里老大的卧室里可以不用那么局促。最大的优点当然是价格，指导价180万，我想应该不会超过200万吧。
有点纠结值不值得换，毕竟一进一出，印花税，中介费都是一笔不小的支出，但带来的变化好像也不是那么大，还是三房，就是房间稍微大一点，有个院子，出行还不如现在方便了。
如果这一间不买，以我的预算，在上下北要买house的话，基本上只能买大路房或者超级破房了，大路房住起来太难受，超级破房装修是个无底洞；要不就得转战更远的地方了，哎，纠结纠结
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发错版块了，能不能麻烦版主帮我移到“我爱我家”去
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这不是吃不起cheesecake的楼主么？才30万贷款怎么说一年利息3万9？误导群众啊。
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chatswood 3房unit很抢手啊， 先放出来吧， 看看市场行情。
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那个帖子也写拉，贷款是假设没有Offset的情况下。
其实偶是做压力测试的，如果买了这套房，就真得吃不起Cheesecake了
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这房子看图片还真看不出那些缺点。但是感觉更适合三口之家。除非以后往上加建。
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其实我觉得我这个三房真得性价比很好，虽然在西边，但平地，走到火车站，购物中心和小学都在十分钟以内。
但估计价格也就这么多了，这条街上差不多一个三房去年卖了不到140万(不过那个房子Strata有点问题）
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这个房子肯定很难加建的，你看他现在的户型就知道邻居一定不是善茬。
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2m预算开始在东边买house机会不多了，这个错过以后就真买不起了，老Unit多得是，升值自住都不如house，建议换！
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这都能看出来 太牛了
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求东边3房老unit， 请私信，谢谢！
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这个房子估计得210万
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直接联系楼主
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225
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2.1以下都算合理，超过就高了
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为什么要换，chatswood三房公寓留着投资不好吗?卖了就买不回来了。
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我要东边的，楼主是西边的。
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感觉LZ说的都不是什么大问题，easement不影响，光照差的living和bed 3可以加sky light，没几个钱，但效果大不同。毕竟这是house，比unit强多了
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哦，楼主在西边就别犹豫了，往东边换吧
你为什么死磕3房老unit，每年都出很多套semi，不比unit好？
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围观蛋糕
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Chatswood西边有一片在2000左右盖了一批Unit，很多三房，位置不错，可惜楼质量很一般
东边的三房老unit也不少，但都有点年头了，差不多预算建议直接Semi吧
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值得，但不是楼主看中的这间，再找哪怕贵点
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谢谢， 东面semi 2.5以上，买不起。
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我觉得可以换 上北下北的房子我看的很多了大多区都看过 Chatswood附近也研究过很久 我觉得有娃后 还是house适合一点 但你两个娃不知道同性别吗 家里有老人么 觉得两个娃4房比较合适 但这个价格和地点 我觉得220w价格还可以
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请问Goodchap road上的units怎样？最近出了一个两房，中介要价1.1，感觉都要快要赶上东边高层了。西边现在条件好一些的3房好像都要1.3了。
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不太了解这个Block啊，看起来不错
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真是好贵啊:o
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