因为爸妈pr差不多快下来了，他们想着来之前可以买个房子回头来了可以住。
我知道现在都在讨论钱出不来了啊什么的问题，但我想先撇开这些问提，就问下大家关于选区的问题。
首先他们要贷款买，所以只能买楼花了。
然后他们偏向住house，或者townhouse。预算在120万以内。
我本来是想着他们在华人区买个apartment，这样他们住的也方便，离我也不会太远。他们来了几次我都是给他们安排在几个华人区租房子，他们也觉得方便的很。根本不用我他们自己就很容易交朋友。但前几天，他们认识的华人朋友带他们去看了某山区的大house，他们突然就改变了想法，觉得一定要买house。说不用朋友，也不用商场，他们自己种菜。
我没去过山区那边，然后今天domain看了下，offplan的house or townhouse在预算以内的，好像都不在很方便的地方。
kellyville的大部分都在hillview road，我看里kellyville center都还有15分钟车程，这会不会非常不方便呀对他们来说？一点英语不会。
Baulkham hill 有一个什么evergreen的项目，但感觉都不在bh那边了，位置也是好偏。
求大家介绍下那边房子怎么看啊？应该往那边看啊？多谢拉
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https://www.domain.com.au/hillvi ... nsw-2155-2013306409
附个我找的房子，就在hillview road那边
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老人会开车吗？动手能力很强吗？答案都是否定的话别瞎折腾
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父母移民怎么贷款 ？ 华人区买个townhouse吧，交友买东西看医生都方便。为了种菜买到很偏的地方，会后悔的。
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至少是楼主从你家开车过去 觉得太远的距离吧
否则的话有什么事儿 你去一次也很不方便
那得多麻烦啊
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我爸手动能里很强，所以固执的很，根本不听劝。
我现在把他放在rhodes，他自己第二天就找了中介带他去epping看了房子。然后认识了几个新朋友，一起去city啊 deewhy啊 Flemington 什么的。完全不用我管。
我自己当然不想他们住的太远或者不方便，因为回头有什么事了还是需要我过去的。但他们完全不听啊，就说只要有块地，他们自己种菜不用离商场近，然后我阁两周去带他们逛逛就行了。哎。 想多了头疼。
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人的生活不只是吃饭和朋友啊，还有生病呢？老人如果会英文，可以开车，那住哪里都无所谓。如果不会，还是华人区吧，至少附近，看病找中文的gp方便很多
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他们说我太自私，不能老想这为了我方便。。。。。。。我真是！·#￥%……
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那老人家对房子的要求是啥？
地大？房子新？
多远都可以？
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不明白为什么需要贷款就要买楼花？这个之间有什么关联？
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他们不是pr啊，不能看二手房啊。又不愿意全付。
我是建议他们PR下来后买二手的，这样子选择多很多，而且便宜很多。但是我爸已经被某中介成功洗脑，完全不听别人的劝了。
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你把上次那个北京人卖家产到澳洲买农场的新闻拿出来给他们看。
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没事，不是PR快下来了吗？你就挑刺，这个楼花不够好那个不够大，一拖就到他们PR下来了。
贷款不贷款和买不买楼花没有关系
120万预算+ 悉尼house 有大院子，想要和华人区+方便 同时满足，我好像看不到交集在哪里，更不要说新房的楼花。山区那里的所谓house，很多占地也就三百平方米，几乎没有前后院了
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恩，地大。
其实也就他俩住，真心觉得不用很大。
不过他们在北京也是在郊区买了块地自己盖的房子，然后自己种菜什么的，过的就是农民的生活。
远，他们觉得只要附近有个超市就够了。
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想清楚了吗？这里种菜花的钱可不比自己去买菜少哦
感觉楼主的父亲有点想当然
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那就按照这个来呗
说不定在漫漫无期的看房过程中 父母的观念会转变一点呢
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哈哈哈哈哈 我已经转发了。
因为我爸有个朋友就在那个新闻之前刚在BRISBANE买了个农场。我不知道会不会住进去。
我觉得这些父母真的很固执很固执很固执，完全讲不听。
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楼主，你和你爸说自己种菜要买多大的地知道么？off-plan的house才多大的地，你让他看，看到他死心为止。
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我爸贷款在布村买了个投资房，然后前些日子贷款竟然下来了。他一个60岁的老头，在国内连信用卡都不用说都是银行在骗他钱，然后一夜之间，被一个卖房中介洗脑了，觉得贷款不用钱太好了。这些说多了都是泪，我不能根他讨论这个，因为一说就吵架。
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我觉得采取拖延战术这个方法挺好。
哈哈哈
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我觉得老人家之前来短居，和定居是不一样的。如果有不同想法的话，我建议可以先租房住，住上两三个月感受感受。尤其语言，如果住的离你们远，真的很麻烦。我老丈人丈母娘下个月就来了，我们给买的房子离我们开车十五分钟，就怕有什么突发情况。而且，我老丈人的英语相当的好，以前是公司驻美国代表，总带队出国和别的家谈判的。那我们也不放心。另外，刚来的时候，需要办理medicare，银行卡，驾照等等手续，你们少不了来回跑。正好趁这个时间租房子到他们想住的地方，先感受，再决定买房。总之，我觉得，方便要放在第一位。
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我叔和我爸曾经都有买个大地（1000+ 平）的想法。不同的是我叔付出了行动，住了几年，现在又在看房，这次据说要买5-600平的。我爸转方向，改让我一个人装修房子。。。
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谢谢你。我就后悔每次他们过来我都是给他们租在华人区了。应该给他们租到山区那边让他们自己感受下的。
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那你就给他们租个山区房子让他们住住试试。如果真的可以就让他们买了住吧。但是120万的新房子，可能也就只能种两颗葱。
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首先说说贷款的问题。不知道他们的具体情况，但是就你提供的简单描述来看，他们无论是否PR，很难得到house+land package的贷款（我是不知他们的投资房贷款是怎么下来的）。但是这种package的贷款比公寓的更难做（同等情况下）。建议楼主可以自己找一个broker问一下，然后以这个为理由劝劝你父母。如果他现在在悉尼，你可以和他一起去咨询贷款broker（千万别光咨询卖房中介）。
就具体选区的问题，从你的要求（价格，土地）看，我对于西北区的建议是两个
1）在rouse hill town center附近。主要原因是rouse hill town centre目前就是一个相当大的shopping center，里面购物/银行/图书馆已经一应俱全；大概19年初西北线轻轨通车，这里是重要一站；目前去城里的T-way bus也有。
2）如果选kellyville的话，因为kellyville将来的火车站点附近都是以新建公寓为主。建议可以考虑north kellyville区域（因为老人家如果是要house/townhouse的话，这里算是量放的比较大的）。大概在17年上半年，会在hezlette rd与withers rd交界处建成一个购物中心叫north kellyville square，WWS已经签约，你可以进这个链接看http://www.northkellyvillesquare.com.au/，你所指的hillviw rd离这里不远。另外在hezlette rd与smantha drive交界处则会建商住North village，http://northvillage.com.au/。
我觉得对于老人家来讲，虽然他们独立性强，动手能力强，但是要考虑邻居（华人多一些）和医疗。kellyville目前华人在增多，但远远没达到rhodes那样的地步，同样，这两个地方找华人医生也比较难。这两个问题比较严重（尤其是他们不会英语）
建议你有空的话，花一天的时间，转转rouse hill town centre，north kellyville的barry rd，helzette rd，foxall rd区域。
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为什么只能买新房
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国内的老人家对种地都有迷一样的执着，我娘心心念念也是要开荒种地。。。
不过就我爷爷奶奶的经验，几个平米一块小菜园种出来的菜一家人根本就吃不完，可能澳洲地比较肥沃吧，种一架子丝瓜可以到处送，空心菜油麦菜都跟疯了一样乱长，地瓜叶多到想拿出去卖。所以会种地其实不用买很大地的，当然像我这种废柴就没办法，种一堆番茄还收不了10颗。。。
我觉得楼上那个给他们先租个山区房子住住的建议非常靠谱，能住下半年没问题就给他们买山区好了。毕竟他们的生活还是要他们高兴才好。
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谢谢这位朋友的意见。
我准备这周末就带他们过去逛逛，看看周围环境什么的。有个概念。
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