银行valuation比合同价格低
评论
多准备点首付。。。。
评论
银行不建议我买了，说我可能买贵了。
现在感觉非常不爽。
评论
已经买了，既成现实了。全额付款的没啥要做的，如果是贷款的，银行能贷给你65万的8成，也就是说你首付得多出钱了
评论
唉，那看来只能多准备首付了。
买的时候 所有中介和银行都和我说，valuation和market price 99.9%会一样的。
看来我就是那 0.1%
评论
买彩票从来就没这么好的运气过
评论
不要轻信中介.银行在没有得到正式文件前一切都是不确定的
评论
银行考虑到风险只会往低估价，这样市场不好了他们承受的压力会小一点。好多楼花贷款出问题就这么来的。楼主要坚信自己买的就是对的，快乐的过日子才是王道
评论
这99.9%会一样？头一回听说。你买的新房？
评论
谢谢大家安慰
只能这么想了，放个5年，房价会起来。
评论
我买的是07年的house
评论
从来都不是一样的，银行的valuation从来都是低于市场价的
评论
银行也是这么和我说的，唉，买贵了5w，将近10%了
太不爽了。。。
评论
现在有个中介和我说，让我换到NAB去。
说那个valuer的估价会不一样的。
评论
我找的是HSBC。
ANZ和我说不用估价
评论
换银行呗，另一家说不定估高10万。
评论
银行基本上是低估的，尤其是目前市场前景比较不清楚的时候，低个10%是小意思，不相信问问你认识的买过几套房子的人。。。
评论
谢谢
这是我来澳洲3年 ，第一次买房子。
不管如何，都是自己的选择。
也许确实买贵了，但是只能安慰自己说是自住了，以后会涨起来的。
评论
rates低的银行一般是低估的。。之前就领教过suncorp了，也是估少10%， 后来换去westpac就没有问题了。。
所以小银行他们要控制风险，估价偏低。。
先找四大的估价。等房子涨了 再refinance走吧。。
评论
谢谢，我也是这么考虑。
anz的利息太高了
评论
同意。我还是第一次听说银行估价和市场99%一致的。低估是最正常的。
评论
nab 的估价我就觉得很好，以前从anz 转到nab ,直接找银行banker, rate也不错。
评论
除了想办法搞5万块 我看也没有什么别的办法了
评论
cba的rates可以啊。。自住应该可以4.15
而且他们的估价也不是十分严。。
评论
一般除了大土豪和职业炒家之外，大部分人买房子的时候都是觉得贵的，也就是说超过了自己的心理价位，你以后多买几次就知道了。
评论
银行是这样的了，目前又是个贷款收紧的阶段。本身自住房遇到心仪的多出个几万是很正常的，如果你实在拿不出补缺口的现金，找个有经验的broker给你试试其他地方。
评论
买房 差5万放弃有点可惜。
评论
很正常
评论
auction下来的房，再估价也许就到合同价了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联