我玩了玩各个银行网站上的贷款计算器，都没有问过你现在还有多少房屋贷款，问的是你的贷款产生多少支出。这是否就可以明白，只要租金可以cover利息，有的人就算付出的钱很少，但依然可以10几，20套房子不停的买
评论
不是。
评论
不是吧，银行贷款主要看个人收入，收入多贷款多，收入少贷款少吧，这是常识吧。
评论
不考虑，只看收入
评论
银行是用7%以上的利率来测算的，有多少房子能正现金流？这时候就要看工资高低了
评论
租金打八折，利息再按本加息再成1.2倍
看看还够不够借
而且是要按loan limit算，offset的钱不能算
评论
收入是王道
评论
会考虑总收入，总贷款额。你已有的贷款也要考虑在内
理论上，只要房租收入cover利息，就可以无限贷款
但利息标准都是按7%算，哪有房子能有这么高的房租收益？没有其他收入来源搞不定。
评论
租金还要按80%算，不是100%的
评论
各种账面收入
评论
那么请问有人单 收入5，6万，来澳也就10年不到，却有好几套房子，怎么贷出来的呢？
评论
银行做贷款能力测试的时候，是以本金+利息测算的，哪怕是interest only的贷款。另外，测算中使用的利率是实际利率+1%的buffer
评论
那么请问有人单 收入5，6万，来澳也就10年不到，却有好几套房子，怎么贷出来的呢？
评论
我以前问过银行，很多是做海外收入，工资几百万。。。
不做假根本就很难，银行本来就保守。现在连做假都难了。
评论
不早啊，很多人2010年开始都好多套了，悉尼
评论
那你要去问他啊。比如你可以问他是直接找银行做的还是通过loan broker做的。
评论
那样算没用。银行有专门的贷款额度计算器。
评论
收入和负债情况，总之就是支付能力，和存款无关。
评论
做假，但现在难了
评论
是否贷给你，计算器说了不算，还需要人工审核的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联