自住房，51.2万的loan，3.9%的pi，浮动，2000的rebate，免第一年的年费，NAB
现在的银行是用的westpac，4.24的利率，浮动io，从经济角度考虑肯定是转贷划算的，但是现在有个问题想请教下筒子们
由于这个自住房是我和我老婆的名字2年前买的，当时是用的我老婆的海外收入，那么现在refinance的话银行是否会care我们之前的海外收入，refinance失败的话最差的结果是什么？由于生平第一次转贷，没经验，分分伺候。
上个星期找的一个nab的banker做的valuation，房子涨了4万，那么请问如果按80%的loan来计算，是不是我转贷后会有多余的3万2的钱在账户里？
最后一个问题是low doc的投资房利率是5.94%，是否可以随时转贷？variable的利息
我和我老婆都是自雇人士，pr，两家公司去年的流水分别是45w和11.5w，但是只给我自己发了4.5w的年薪以及给我老婆的2w年薪，这种情况银行是看公司流水还是personal tax returnr？
在线急等，分分伺候
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自己顶一下
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没人吗？
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我还不知道low doc的投资房利率这么高？没有利率折扣吗？
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两年涨了四万 啥区
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当时的情况就是能贷下来款就谢天谢地了，也没想着要什么折扣，庆幸的是我的楼花实在布村投资的，给估的全价
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穷人区，greystanes
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好吧，不过这利率我真的是惊呆了。
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贷款48w，io，每个月利息比我自住房pi还多，能不醉吗
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Refinance通常不会追究你上一家银行是怎么贷款的 他们只会关心你现在的收入 只要你们自主收入能带的出那么多钱即可
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自顾人士有公司的话，要看company tax return和individual tax return; refinance不会看之前的海外收入，最差结果就是银行不借钱，不能refinance因为收入测试没过；如果银行肯借钱，你估价高4万，你的账户多3.2万没错
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贷款中介好像都在度假啊
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早知道就给自己多发些工资了，主要我们的开销很大，除了自住房和投资房之外，还有6辆车，都是贷款的，现在总共的loan差不多有130w，这种情况下，需要多少的收入可以贷款呢？
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我非专业人士，瞎猜的，感觉要20万收入吧。
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谢谢分享
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Company profit多不？每个银行要求都不同，不懂为什么只给老婆发2万，在tax planning的角度来说不够明智，good luck
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6辆车?!!
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现在就是不清楚银行会要我哪个公司的退税记录，我4年前有一个sole trader，由于公司需要，现在还是在从事同样的业务，不过在去年6月份的时候重新开了一个pty ltd，现在所有的银行流水都是用的现在的pty ltd的，但是由于不到1年，不知可否申请贷款，sole trader去年的tax return的profit去掉所有的expense只有9200多，前年的profit只有3万。而且sole trader公司的gst已经取消了，银行也没有activity了
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工作需要，我不是土豪，买车是用来做生意的
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你这个情况，银行一般要过去两年报税单，2015FY个人报税，2016FY个人报税和公司报税即使只有一个月成立，然后最近半年的公司报表，找会计出
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你上次贷款是什么时候？如果超过一年，我倒可以想想办法。
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上次贷款时投资房的贷款，在去年8月份
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2w多一点，刚好抵消掉low income offset，一分税都不用交，嗯。应该是这样的。自己有公司就是这好处，避税。
为什么说不明智？愿闻其详。
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公司税率是28.5%去年，高于个税第二档，应该让公司profit 减少，增加一点点工资
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11w5的流水，还有车贷什么的，轻轻松松做成没利润，发完工资还亏几百，澳洲小生意有几个交大量的company tax的？我记得以前有个朋友的news agency，一年做8000的公司盈利，还是为了移民才做的。很多生意都是报亏一年，微利一年。
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那要看目的是什么，眼界有多大
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我的会计就是这么说的
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都是套路，税收这么高，谁愿意交那么多的税
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失误就失误在退税的时候没有考虑到refinance的事情，早知道就多给自己开些工资了
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今天分分用完了，明天补上
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