有一套房。私租出去，2月初合同到期。现在剩下4周。其中一个房间说 没钱交， 请问各位过来人有何解答。 剩下4周 就算我把bond 都拿了 也就只够四周。还不够情理费和维修费。 我deactivate 房卡舍友还会让他进。 小留。 现在小留素质真是差啊。 大家有没什么办法给他施加压力
最后问下私租 fair trading管吗
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请他出去就是了
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私租的麻烦，双方都感觉权益受不到保障。你信誓旦旦的要全扣小留的磅金，小留及时止损，磅金抵房租，省得到时纠缠不清
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这就是了 ， bond 抵租。 扣了也没用。 还没算 修理卫生之类
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跟他说，没有bond抵租的事情。要么继续交租，要么bond扣掉电和煤气后还给他，让他早点找下家。
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记得好好说，现在的世道，租客是老大
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找保险公司
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有房东保险么，有上交押金么，有交税么…… 哪有所有好处都占了的买卖？
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你小心小留把你搞到ato，估计你这收入根本没报税吧
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发信让他滚蛋。。。
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有报税， 投资房不报收入如何跟人家ato要tax return
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我是想四周后， 一起整套出租。 另一间房已经交到四周后了，所以赶他走也租不了这间， 赶他出去也是一样损失4周空房钱。
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fair trading 不管是吗？ 不管那也好。
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分租属于boarding house, 你有跟strata b和 council 申请吗? Bond 有交bond board 吗，租金又给租客statments,租金有全报吗? 有超过人数限制吗，有隔过房吗?
上面回答后，再看看怎么解决最好。
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租客是老司机了。认定你会扣bond，干脆跟你玩没钱。
你要够强势，现在就换锁，把他的行李直接扔出去。不然只有认倒霉。要是闲得厉害，就去申请仲裁，慢慢玩。
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私租只能自己处理了，亏点也没办法。4周内想法赶走。小留学生应18以下吧，可能会有监护人。
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没有法律龟腚，房子一定要中介租吧
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原因
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宁愿空4周，也要他即可走人
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如果bond不能cover, 肯定要走landlord insurance。
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在NSW，Fair Trading只是administrative law，不能enforce也不能解释，没法“管”这事
你有问题他们只能提供一些意见或者单纯告诉你法律是怎么写的
boarding house每个council的定义都可能不同，虽然你的房子可能被认为是boarding house，但现在的纠纷是tenancy issue，只要没人投诉，一般FT是不管是不是boarding house
即便你有中介，在NSW，法律规定你也只能在租客欠租至少14天以后才能发termination notice，notice上还要再给另外2周的时间让租客搬走，如果你没有insurance，租客的bond不足以抵押你所遭受的损失（包括房租，清洁费等），你要去NCAT要order，对方拒不执行的话你还要再去local court申请强制执行
在租约结束以前（双方同意或者有法庭判决），租客都是租客，你deactivate对方的卡，仍对方的行李出门，都是犯法的事，如果对方反过来告你，你也一身麻烦
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不懂什么时候被定义为boarding house了。 一直是整租出去。 不过是两个房间 分别打钱。 不过谢谢详细的 回答
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