O.P.
大家好 - 我对Brains Trust有一个问题，即是否完全支付我的房屋贷款。
，所以我在TH House上欠了110,500美元。没有其他债务。我退休了，是一个自给自足的退休人员。我目前每周支付$ 210的贷款 - 每年$ 840- $ 1050。每月利息约为每月600美元。 12月（4付）的本金从$ 110723.00降至110499.00。我发现，我每月要花840.00美元的款项，但收取620美元的利息，因此每月仅取得约200美元的进展，以减少本金。我的银行有110,000美元，每月赚450.00美元。因此，如果我还清霍姆利亚人，我损失了450美元的看台，也删除了每月620美元的房屋贷款利息，因此从财务上讲我每月$ 200.00的价格会好得多？？？ - 我还有其他现金可用，但由于我的1950年代与一位会计师父亲的成长，我犹豫不决地放开这笔钱，即使我有足够的现金和股票。我的伴侣说我的逻辑有缺陷 - 我的思维中是否缺少一些东西？ 谢谢。
您可以设置一个偏移帐户，将您的$ 110,000停放并从抵销中支付抵押贷款吗？
没有更多的利息收费，贷款的偿还额更快，如果需要的话，仍然可用的紧急钱。
Uphillbattler写信...
我的伴侣说我的逻辑有缺陷 - 我的思维中是否缺少一些东西？ 谢谢。
是的。支付抵押并忘记它。
Uphillbattler写信...
我的伴侣说我的逻辑是有缺陷的
有缺陷的方法？她认为您是否还清贷款？
我想念我的想法吗？
nope。您每月不必要支付200美元，以使银行中的110,000美元可用。唯一的问题是如何最好地处理资金，您有四个选择：
1）保持所有内容（不建议）
2）
2）只需还清贷款。简化了财务状况，您可以直接拥有自己的房屋。另外，也许在以后的生活中，您需要/需要出售它，并搬到一个拥有更好护理选择的地方。
3）检查您的贷款是否具有“重新刷新”设施。大多数都可以，但您的可能不是。如果这样做，您可以将$ 110,000的贷款存入贷款，将其减少到$ 0的未偿还。因为它已经重新绘制了，所以您可以随时撤回这笔钱，而不会出现任何问题（您将再次开始收取利息）。显然，尽管未偿还的金额为$ 0，但您不支付任何利息，也不需要每月付款。
4）与Redraw的交替（但本质上相似）是DR所提及的偏移帐户。这只是一个普通的单独银行帐户，您可以随时将钱放入或退出。它“抵消”贷款的利息1美元，价格为1美元。因此，如果您将$ 110,000的$ 110,000放入偏移账户，那么您将不支付每个月的不利息，而无需每月付款。通常，尽管以后不会添加偏移帐户，请询问您的银行是否可以这样做。
Redraw设施通常是不费用的，而偏移账户通常每月的费用为5美元左右。对您来说，我会建议您使用Redraw选项。
选项2显然是最简单的，但您丢失了（不需要的）安全毯。
如果银行无法做选择3或4然后，您只需要为确实提供其中一种选择之一的新贷款再融资即可。您的银行应该能够轻松地为您做这件事，或者您可能会去另一家贷款提供商？请注意，您不在乎新贷款的利率，因为您将把$ 110,000的款项投入到它上，以将所有付款减少到0美元（同时在需要的情况下保留紧急访问资金。
本质上是您应该每个月贷款都不支付。
我的2C：由于您还有其他钱房屋利息，保留贷款；贷款，您会更好。将贷款降至几乎为零，因此您不会通过重新汇款来支付太多的利息，并每次偿还贷款。态贷款降至几乎为零，因此您不会通过重新借贷来偿还太多利息并获得资金。
打败了还清贷款的对象。
此外，他还退休了自资助的退休人员。
o.p.
谢谢你们的建议 - 这就是为什么我喜欢惠而浦和您可以利用的丰富知识。
与乌班克（Ubank）交谈 - 除非我开设新的贷款（SO TAMPRANS），否则该贷款的偏移帐户无法有偏移帐户250美元。当前贷款的Redraw设施为$ 157000，因此他们说我可以还清贷款，但不能结算贷款（这需要我打电话给我召集他们以关闭贷款），因此每个月零余额零利息零利息，我仍然会可以访问Redraw。 $ 110000将被添加到$ 157000中，如果我需要以6.17％的房屋贷款利息RAE需要它，这听起来像是我的最佳选择 - 再次感谢大家的建议，尤其是PGDOWN的详细意见。
。2126 DR写作...
您可以设置一个偏移帐户，将您的$ 110,000停在其中，然后从中支付抵押贷款偏移量？
不再有利息费，如果需要的话，贷款还会更快地偿还贷款。
这将是我首先要做的。
，它可以确保在紧急情况下可以使用资金，并且如果该物业需要使用偏移保留税收优惠。不要花钱去假期或其他非紧急用途。
一旦偏移的资金与贷款一样多，所有额外的资金都应该进入HISA。从HISA或交易帐户支付账单/信用卡。不要触摸偏移。一旦HISA拥有大量的紧急基金，如果他们想还清房屋贷款，那将是一个人酌情决定。
我个人不会贷款的寿命，所以我没有持续的支出以使我的贷款完全抵消。
Uphillbattler写道...
我在银行里有110,000美元，可赚取$ 450.00一个月。因此，如果我还清霍姆罗尼亚，我损失了450美元的看台，也删除了每月620美元的房屋贷款利息，所以财务上我每月$ 200.00 $ $ $ ？？？
不要忘记，不要忘记您要在$ 450的利息，因此您赚取的$ 450并不是您所赚取的450美元。
一般规则，在您的房屋贷款完全抵消之前，不要将钱投入Hisa。
评论
Uphillbattler写...
与Ubank交谈 - 除非我开设新贷款（So Transfer），否年费为250美元。当前贷款的Redraw设施为$ 157000，因此他们说我可以还清贷款，但不能结算贷款（这需要我打电话给我召集他们以关闭贷款），因此每个月零余额零利息零利息，我仍然会可以访问Redraw。 $ 110000将被添加到$ 157000中，如果我以6.17％的房屋贷款利息需要它，则可用属性这个选项绝对是最好的。您不必浪费贷款，仍然可以使用紧急资金。
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