O.P.此帖子已编辑
我49岁，已婚。我的丈夫52岁，如果他仍然有能力，他很乐意直到67岁。我们没有孩子。
我们拥有
-ppor（价值1.5-170万美元），贷款余额为$ 200K
-2-2 IP（合并价值130万美元），贷款余额为65万美元）澳大利亚的IP年龄很老，因此虽然租金每月还清，但我们偶尔需要支付其维护费用。
-2家截然不同的房地产（价值500万美元） - 无收入
-500万美元的美国股票< BR> - $ 750k的养老金余额（合并）
我们没有储蓄，也没有其他债务。在我们之间，我们赚了40万美元。我们过着适度的生活方式，希望继续这样做。
我想离开我的全职工作，也许是兼职工作或休闲工作，因为我目前的工作非常压力很大。几年后，我将从海外收到约100万美元的继承。我会用它来支付我认为的所有抵押贷款……不确定这是否是一个好计划。
我们不打算退休时目前的PPOR生活。我们计划在5 - 10年的时间内将尺寸缩小到一个较小的地方。
我一直想知道我们是否应该出售一张知识产权以还清PPOR抵押以释放债务。尽管出售知识产权意味着我们退休时将来的被动收入将减少。债务总是让我担心兼职/休闲工作。
会为我的情况寻求专业的财务建议吗？
谢谢！
< br>评论
还清ppor并最大贡献了一开始。
最好在上班时不要销售IP。 cgt以最高的速度。
panyta写信...
会为我的情况寻求专业的财务建议？ 1）你们都设定了。您可以明天退休，并在没有问题的情况下过着您想要的“适度的生活方式”。
2）您绝对应该研究退休金选择。您的捐款最高为每年3万美元吗？您过去5年一直这样做吗？请注意，当您以超级税退休时，无需100％税，因此在您退休时向其中的一些钱小费非常有益。
3）在您出售房屋和房屋的地方有“缩小规模”的超级工具。您可以将最高$ 600,000的价格（一对夫妇）付给您。这笔钱不必来自房屋的出售，而是在退休时将一堆倒入超级的好方法。
4）您实际上没有任何“债务”。您的IPS有其后期的装备（即基本上用租金付款），如果需要的话，您有资产和资金来偿还所有贷款。
5）您的IPS还提供了大量的贷款税收减免付款。我不会急着还清他们，但是您应该轻描淡写地考虑在PPOR上还清$ 200k的$ 200万$。
5a）人们在退休时通常会出售IPS。您不需要维护财产和与Tennants打交道的麻烦和越来越低的回报（您的租金是收入不到这种有价值的资产的平均股票市场收益的地方）。在某个时候考虑出售它们并以您的被动收入投资资金：o）
我会用它来支付我认为
6的所有抵押贷款） PPOR贷款，也许是IP贷款的一半，其余的投资于更多的美国股票等。虽然您的合伙人继续工作，但您有大量的现金流量来支付每月贷款。
7）也许是出售海外房屋，或者他们打算成为假日目的地？
8）阅读了这本书。它可能会给您一些想法。
https://www.noelwhittaker.co
您再次非常非常放弃非常舒适的退休活动，您可能会因退休时而死的金钱和资产更多。与专业人士谈谈巩固和最大化您的收入。
O.P.
感谢您的答复。
是的，我们正在尝试最大程度地提高我们的贡献在过去的五年中。我们的余额不如我们只有在30yo
之后才开始获得超级薪水的高度，感谢您提供有关抵押贷款的建议。我将检查这本书！
panyta写道...
会寻求值得的专业财务建议我的情况？
您想要什么建议？\
您可能已经退休了几年前，似乎
Panyta写作...
我们没有积蓄，也没有其他债务。在我们之间，我们赚了40万美元。我们过着适度的生活方式，希望继续以这种方式
每年400k，而没有储蓄t生活中谦虚的生活方式并没有加起来。
o.p.
rob182写作...
每年400k
自过去几年以来，我们只取得了这种收入水平。在过去的十年中，我们以前支持我们的年迈父母，但不再需要。这就是为什么我们不节省大量的原因。
panyta写信...
会寻求专业的财务财务对于我的情况，值得的建议吗？
不，直到您[两者]对您的情况和目标有更好的理解/氛围。
我是49岁，已婚。我的丈夫是52岁，他很乐意工作直到67
您可以忽略“ 67”，它与年龄的养老金支持和资产明智有关，您有望不合格（您可能不需要它） 。
您出生于1970年代，所以“ 60”更相关，因为它与保存年龄有关 - 最早的年龄可以访问超级。 https://www.csc.gov.au/member
i，我很高兴提出一个目标（为大家）应在60岁时进入“自筹资金，退休”。
我们不打算在退休时居住在当前的PPOR中。我们计划在5 - 10年的时间内将尺寸缩小到一个较小的地方。
-2个在海外彻底拥有自己的物业（价值500万美元） - 没有收入
是的，“ 60”具有良好的共鸣。 您可以出售海外物业，偿还Ppor $ 200k的贷款债务，并保存在超级款项以外的$ 30万美元，因此您可以在缩小尺寸（或其他）时访问它。
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）有一本书。它可能会给您一些想法...更好的理解！
https://www.no
panyta写作...
我想离开我的全职工作，也许是兼职或休闲工作，因为我的当前工作非常非常压力很大。几年后，我将从海外收到约100万美元的继承。您的丈夫最好...当然有一些要考虑的事情，但是[嘿]生活不仅仅是在您的情况下赚钱。 等待100万美元的继承很容易赚取5％，$ 50K的收入，因此我不仅会“将其删除”到超级或税收优惠的IP债务中。
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