税务
澳大利亚我有一套投资房租给朋友家小孩读书。我了解ATO关于arms length的规定（按市场价），但怎么去精确评估这个市场价？ATO的大概上下尺寸在多少？ When you rent property to relatives, you'll need to ...
澳大利亚被公司裁员或者volunteer redundancy，假设公司赔偿50万 （放个大数目引起注意）， 这笔钱需要交个人所得税吗？ 评论 当然. 又不是彩票 评论 Redundancy pay不需要上税，但是有额度。 Workin ...
澳大利亚请问社区的幼儿园属于not for profit organsation,他们可以有 - $15,900的tax free salary package 和 - pretax income meal entertainmentof $2,650吗？ 评论 在澳大利亚，社区幼儿园如果属于非营利组织（Not-for- ...
澳大利亚夫妻店，老公是Director 老婆是employee. 今年盈利稍微多了点，想是否可以公司给employee老婆的super 里一次性发几千块钱的salary sacrifice。 我的会计说行，但是我查了一下网上税局要求说sa ...
澳大利亚大家好，我是父母143移民签证持有者，最近要卖一套房，大约有20W capital gain。因为已经过60了就想请教是否可以把capital gain的部分存入super减少所得税？谢谢 评论 感觉够呛， 一个是资 ...
澳大利亚16年买的APT 60万， 20年 买了house自主， apt当投资房 出租 ， 当时做了 value report 72万 请问如果 24年卖房 ，比如买80万 如何算增值税 ？ 评论 按4万capital gain交税 （80-72)/2 评论 请问如果他 ...
澳大利亚如果当初投资房买在夫妻两人的名下，出租10年以后转到妻子一个人的名下，接着又出租5年再卖出，最终15年的资本利得税都算到妻子一个人头上还是可以分开前10年按两人平摊后5年按一 ...
澳大利亚请问为了买投资房，refinance from ANZ to St George来得到20W的top-up，然后去投资房产，那么税务上这个操作产生的银行费用可以算作当年的borrowing cost来apportionate吗？谢谢 ATO的解释和例子我看 ...
澳大利亚请教各位。从计算机web browser进入my gov，点击ATO的link，出来的页面是乱的，上面是几个empty cell的错误信息： Web browser - — empty cell Operating system - JavaScript - — empty cell Cookies - — empty ce ...
澳大利亚medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？和depedent children有关系吗？买个人保险可以减少medicare levy吗 评论 ATO 计算 Medicare levy = 2% oftaxable income. Medicare levy surcharge (MLS) = 1% of MLS-in ...
澳大利亚我有一个朋友叫Alex。他自己运营了一套市区的投资方出租给留学生，房租收现金无合同。市场价房租800每周，他报税收入是按照600每周。Alex每年可以claim back一点tax，由于negative gearin ...
澳大利亚一个投资房，2016 买来80万，出租8年，目前市值150万，如果加建装修花40万，转为自住，自住10年后值300万 那么到时候卖的话需要交的增值税： （300-80-40）*8/（8+10)/2=35.55 如果现在就卖， ...
澳大利亚假设前年亏损一万，去年再亏一万，今年赢利两万，今年这个赢利可以拿前两年的亏损来抵扣吗？谢谢。 评论 Yes 评论 符合特定条件下，可以。 评论 可以略微细说一下或者举点例子吗 ...
澳大利亚如题。 本财年收入有点高，可以直接一下子把未来一个财年的投资房费用付掉，作为本财年的支出抵扣吗请问？ 评论 感觉也没什么好付。顶多也就是再加council rate吧。loan 没办法啊 评 ...
澳大利亚有个投资房的报税问题想请教大家： 这个房子因为common car park漏水需要大修，每家要交不少special levy，估计下半年开始做 我想问一下我可以现在跟strata manager说请他开单子然后交一部分 ...
澳大利亚比如我2023需要缴纳land tax, 但是直到7月份才收到assessment并且缴纳land tax,这个land tax对应的是2324财年， 但是2324财年的税我直到9月份才报，到时候我是可以直接把7月份缴纳的land tax做tax ...
澳大利亚刚发现去年报税报错了。没找会计师，自己报的税。收入填多了，已经提交了。就点了“AMEND按钮，按正确的又填了一遍。结果，本来应该是退税的，现在反而让我交钱。看起来是把两次 ...
澳大利亚发现新的节税渠道，这个我的理解是 假设收入20w 超出18w税率45% 到手1w1 如果把这1w1交入super，ato会退9000回来 Super扣除15%的税，实际交了9350 对吗 请大家赐教 评论 应该没问题，但是要提 ...