请教大家：投资房之前租了三年，准备5月拿回来自住。夫妻间变更占有比例，stamp duty先不去管他，因为之前一直是投资房现在更换占有比例，涉及到capital gain/loss. 如果我5月份变更，那涉及到的gain/loss是不是需要算到今年的financial year里面，而不是等将来卖的时候再算呢
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算今年
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不动产最好不要轻易动。很麻烦。
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请教下为什么这么说呢
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屋主变更涉及stamp duty, capital gain tax, solicitor fee等一系列费用。如果用作出租，还需要在出租前时候做valuation和depreciation repot。很复杂繁琐。
所以不要轻易变动不动产。
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夫妻很难做tenants in common的，除非做法律方面的公证之类的，否则就是50/50。你变更这个理由是什么？税务方面的吗
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如果你今年5月份变更，那capital gain/loss应该就是计算到今年内了。因为transferor的的capital gain/loss已经产生，transferee的cost base也会增加。
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如果以男方单人名义买房，报税的时候是夫妻各半吗？还是只能男方报税？
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只能南方报税
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