前段时间买了个破房,本打算将来推到了建两套,卖一套留一套。结果疫情爆发,现在住的房子也卖不了,干脆就等等再说。
现在的问题就是不知道该住哪个,出租哪个。
刚买的房子地价高,房子一般,现在住的地价低,但是房子还算有装修。想想搬家也麻烦,就想把刚买的出租吧,但又怕税务局当它是投资房,将来subdivision后卖出去要交好多税。想问问同学们我这种情况该怎么做比较好。
我记得好像有同学说过,一年之内可以自由认定哪个是自主和投资,等定了之后再找机构重新给投资房估价,作为将来卖出缴纳所得税的依据。又或者先把刚买的租出去,等快subdivision的时候再把出租和自主对换过来,然后再开发。
想听听大伙的建议。多谢多谢。
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这种问题真的没有标准答案,每个人的情况都不一样,个人建议还是要咨询专业的会计师。
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我可以给你提供免费咨询,你有需要的时候可以加我微信GEA_Accounting, 或邮件到[email][email protected]
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折旧报告能做吗?可以咨询吗?
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同问:自住和投资房调换以什么为准呀?需要到某个部门登记吗?
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折旧报告能做,你有需要的时候可以加我微信GEA_Accounting, 或邮件[email protected], 把地址给我,我可以告訴你房子能折旧多少
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主要是每年地稅減免上, 稅務局需要知道
你有需要的时候可以加我微信GEA_Accounting, 或邮件[email protected]
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别多想,就三条路
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一老实搬家
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二自己出租,收现金,
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三离婚
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第二条路,坚持半年就行
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