如题。谢谢。
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可以抵扣cgt，最后反映在income tax上
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不可以，卖房中介是算cost base，不能负扣税，但可以抵你的capital gain(减少你要交的CGT）。
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我有点糊涂了，到底能不能？楼上说可以。有权威人士吗？钱很多哦
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我就是权威人士，你读一下这个资料吧：
https://www.quinns.com.au/wp-con ... -tax-deductible.pdf
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3楼正解， 抵扣的是CGT， 不是每年的负扣税。
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但是出租的中介费有扣呀？
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出租和卖房是两回事，租金是income,卖房是Capital,完全不同的算法的
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出租是中介费是抵扣的ordinary income，也就是你的租金
卖房的中介费是抵扣的statutory income，也就是卖房的CGT
这两个是完全不同的类别
所谓的负扣税 negative gearing是发生在产生租金的情况下而不是卖房的情况下
而且如果你以前申请过负扣税 卖房的时候是要增加CGT的
如果这些概念全部都不太懂的话还是建议去找会计帮你算一算哦
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钱很多？ 卖房中介费有20万吗？
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capital gain tax和income tax是2个不同税种哦，纳税比率也不同哒
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卖了 还有啥负扣税。 是capital gain
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大佬，请问一下，如果卖房没赚还亏钱，是不是当年要报capital loss?以便以后有其他capital gain 的时候有记录?
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不可以
论坛规则是谁的积分高信谁
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中介费是抵扣你的卖房增值税用的（投资房）
如果是卖自住房因为不用交增值税所以也没的抵扣
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请问一下，如果投资房卖房没赚还亏钱，是不是当年要报capital loss?以便以后有其他capital gain 的时候有记录?
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一楼二楼讲的是一样的
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对，capital loss可以carry over。但我从来没遇到过这种情况... 希望你也永远不会遇到。
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可以carry over 我知道，我想问的是，如果有capital loss ,当年报税时候是否要报告税务局？还是不用报，只报租金产生的负扣税？
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是cost 扣capital gain tax
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Capital gain, 最后也要根据income tax rate 的
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如果計出来是capital gain, 赚了钱就即年用income tax rate交税，如果是計出來是capital loss, 损失的錢不能在即年的income 里減免、那你只能等侍日后有否capital gain 去write off 这个损失。而且每幾年要到update, 否则十年后会找不到記彔的。
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