本人用自住房的房贷款(贷款种类为自住房)购买投资房,请教高人:贷款利息能否计入投资房成本?谢谢!
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问你家会计师最好
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这个问题有意思。
应该是不能。
自住房,一开始就注册为自住房,那么不论你是否投资,都要偿还自住房的贷款利息。自住房产生的贷款利息,不能抵扣。
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自己借给自己,比如抵扣了1w interest expense,同时产生了1w interest revenue,要交税,结果不是一样的吗?
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从ATO网站看,字面理解是可以的,但是具体如果很复杂的情况,是要问专业会计
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可以的,贷款类型跟税务无关
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应该是可以的,不知道怎么操作。
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可以的。投资的本金乘以利率,算出利息就可以了。
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可以的,以自住房为抵押分开两个账户,一个账户的钱用于买投资房,适用投资房利率,足够的evidence了。
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如果没有贷款利息,投资的资金能收利息吗?算自己当年收入?
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