请教：
自住，IO贷款，买房时贷30万，refiance过一次，贷款额变40万。
如果把房子出租，就会有租金收入，同时有利息支出。
那么请问报税时，支出的利息是按30万来算还是按40万来算？
多谢。
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按照30万计算，除非10万用于其他投资用途，可以claim这10万的interest cost。
实际上很多人按40万来报，看ATO是否会发现。
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多贷的十万干什么用了？如果买了另外一个投资房，40万的利息都可报税。如果那十万你买车了，没戏。
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按照30万计算，
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多贷的10万计划用来买另外一个投资房，那这10万产生的利息还能用来抵扣当前这房子吗？'谢谢
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可以。
就按照40万的贷款来算利息了。
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多贷的10万计划用来买一投资房，按40万报利息支出抵扣现在房子的租金收入，合法吗？谢谢
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请问有Ato链接吗？非常感谢。
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Refinance如果用作投资可以，不然只能用30w的处理。
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不用ATO， 我就是会计
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https://community.ato.gov.au/t5/ ... rty-Loan/td-p/14011
虽然case跟你不一样，但是下面ATO的回答你可以参考结合你自己的case
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谢谢。回血后给你加分。
能还是不能？晕了。哈
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谢谢。回血后给你加分。
能还是不能？晕了。哈
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30万。如果转成投资房之前你不小心还了1万，那就只能算29万。
规定是这样，遵不遵守看个人了
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自住性质，如果不转投资的话，自住房出租，支出的利息不能抵扣吗？谢谢
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这10万的利息应该用来抵另一个投资房
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转不转投资房没什么关系，分租自住房都需要报租金收入和利息。没有收入不可以抵扣利息。
另外，若是打算买投资房还没买，额外十万不可以抵税。投资投资，你得有投资收入才可以抵消利息支出。
其实税局要抓很容易，没道理利息越还越多，特别是在利率往下走的大趋势下。
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两个会计，A按30W算，给报税。B按40W算，说A TO抓着再说。B的生意特别好，因为客户拿回来的钱多。大家说谁是傻X？A，B，客户，请选择
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可以
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自住性质，如果不转投资的话，自住房出租，支出的利息不能抵扣吗？谢谢
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只有投资物业才可以申请税务抵扣，有分么~
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一早看了，还没回血，等有分了，给你加分。谢谢
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