请教大家下，持有十年，最后一年出租，这样cgt大概要交多少呢？
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请问怎么算的
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应该是year 9 到year 10增值部分的50%吧
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最后一年可以继续认定这套房子是自住房的话，那么是按全部增值额的十分之一的一半交税
这一年间就不能认定其它房子是自住房。（？）
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如果房子是family trust，不能付扣税，卖掉后有CGT吗
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最后一年是自住的话，按时间比例算增值额，即出租期间增值应税，如果最后一年是闲置，就免于CGT。
如果直接按自住转投资算，如你所说，需要当时的市场估价
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Family trust应该是收入扣除费用后，净所得额分配到受益人，他们再和其它收入合并，交所得税
家庭基金名下的房产，费用扣除标准和个人是相似的，卖房那年算资本增值利润，利息如果在以前年度算租金收入时已扣除就不能重复扣，已扣除折旧要加回来
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这个是我一直不大清楚的地方。没有估价报告的情况下是默认按线性增长算吗？还是说ATO会有一个每年增值比例的guideline？
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如果房子買了之後一直出租，純投資房的用途，4年後賣掉是不是利潤的50%要算入personal income打稅？
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