请问一下一个CASE.
假设我年薪7万5 我家有5间房 我自己住一间 租2间给别人 假设200/间 即每周400 一年下来约2万收入 算上空置 算1万好了
那请问一下 我退税时可以这样做吗? 我房子收入1万 但我的TAX DEDUCTION(投资房这一部份)超过1万 这样行吗? 还是最大DEDUCTION只能是你的RENTAL INCOME(或少于)?
即我年薪7万5 加上1万房子收入 共8万5
但我报我房子的DEDUCTION有2万 那我报税能说成我收入只有6万5吗? 谢谢
评论
自住房报多少抵扣都不值得。
评论
自住房可以做成负扣税,但问题是以后卖出也要交cgt,其实不划算的
评论
我这个房是不能卖的 因为我这区是千年不长区 如果抛开以后卖出 我上面的问题成立吗?
评论
你那2万都是什么费用?
评论
如果实际确实2万的expense,而且是已经proportion的了,那样可以deduct的。
评论
即使租金收入是低于这个EXPENSES?
评论
租金可以低于费用,只要你出租的这几间屋是有证据表明一直在出租的。
比如如果7月到12月没有在出租,然后1月到6月有出租,那样只能算1-6月是投资房。
没有在出租和出租但是空置不一样,空置是在出租,但是没有租出去,那样没关系,只要是可以证明是在出租就行。
评论
如果你房子万年不涨,那么就不考虑你以后卖了啊。
你相当于部分出租,那么只要你的支出部分是合理的且有票据,也是按照比例做的,收入也是可追溯到的,房子空着的一直在做广告出租但是租不出去,也就是没收入但是有支出,这么算下来你当然可以说你支出大于收入。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联