2016年七月买了一块地用作投资,付了 2016-2017年的 land tax and council rate,
但房屋要在 2017年七月才建完,如果 2017年八月才正式出租...
那么,2016-2017年和 2017-2018年交了的 land tax and council rate 可否一起用來扣减 2017-2018的 rental income?
评论
建好之前的费用算作capital cost.包括land tax & council rate.
评论
是否一定要算作capital cost?
可否用來扣减 2017-2018的 rental income?
评论
房子建好后,准备出租或已经出租,在这段时间产生的相关expenses,可以claim.
评论
Capital cost 肯定不能用来抵扣的,都不是费用了,属于固定资产的,可以折旧
评论
2016-17年交的land tax和council rates 会归为你建造房屋的cost base,也就是说你房屋的cost base增加了,在你以后卖掉的时候,会减少你的capital gain。但是这笔支出不能用来抵扣2017-18的租金收入。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联