请教各位大神，假如自住房住满十年，现在想转作投资房出租，请问出租前是否要给房子做个估价？谢谢
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不懂帮顶
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不懂，不过估个价心里有个底应该做的吧，反正找中介不用钱
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要做估价，将来卖房做新的cost base。
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谢谢你，请问要找专业估价师还是随便找卖房中介来估价出个信之类的
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专门估价师，中介的没资质的。。。
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好好，明白了，谢谢您，看来有些钱还是不能省的
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好像税务局按时间计算的
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没整明白，按时间算？其实我就是想以后卖房的时候少交点cgt啥的
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可以按时间算，也可以按估价算，估个价别省了，到时候再让会计算下哪个税少就行了。。。
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要做估价 when the house is more expensive,
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请问请个人来估价大概多少钱？
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好呢，下星期找会计师和估价师，太谢谢您了
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我也不造，等搞定后我来告诉你大概多少钱
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lz搞定了么？
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我认识的valuer差不多都是350左右，仅供参考
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在墨尔本吗？在的话求联系方式，谢谢
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我quote了几个都要450到500，而且也不知道好不好
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只作出租不需要估價 , 如果有稅務問題可以站內信息. 我們在ST. KILDA 和 SAMDRINGHAM 都有公司
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请问为啥只做出租不需要估价？
现在只做出租但预计10年后卖掉呢？那此方前十年自主，后十年出租，CGT不是可以以在自主转投资时候做的估价来计算吗？
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你是需要做一份叫作 depreciation schedule 作抵稅用, 我們公司有合作伴侶.
如果你的房是在 1985年前買下, 才需要估價.
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depreciation schedule 这我明白。
但为啥1985年后买的房子不需要估价？还是不明白。
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法律是在1985 前買, 1996年8月後才出租. 如果在1996年7月前出租,沒終止其實也不用再估價.
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还是不太懂。
你的意思是1985年后买的房子，先自主再转投资，将来卖的时候无论转投资房时房产价值多少，CGT都是按照时间百分比来算？
有官方链接能发给我看下吗？
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ATO 網站便有, 你可以去搜一下
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