今年定了一个投资房，因为贷款原因没有达成交易。请问付出的定金可以做退税吗？
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no
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想太多了。。
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为啥不行？感觉属于investment loss
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我看了标题，欣喜了一下，结果我想多了
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能解释一下原因吗？谢谢
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lz 可行的话， 就会有个超级大漏洞， 我每年买我朋友妈的房子， 每年亏5万，
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可以作为cap lost 滚到下一年去吧？ 我觉得
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我是觉得可以退税，但是找不到相对应的项目呀
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你都没有执行，哪来的investment loss?
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但是我的确有loss
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你好好看看ATO网页的说明或者寻求会计师吧，照你这么说，有些买楼花的给了定金，几年后没造起来退了定金，这当中的损失都能退税了？
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我的是不同的呀，之前交的定金是损失了，和楼花不同
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你是指0.025的吗？还是10%?
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0.025
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我觉得问题在于你没法证明这个房子是investment purpose。
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类似的经历，学习了
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这个证明是很容易的，当时申请贷款就是用投资房名义
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刚刚问了Ato live chat，他们也不确定
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在ato那里不成立的。不是说你申请哪种类型的贷款就算是哪种房子。那么多人用投资名义申请贷款买房来自住，难道也可以算是投资房？
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我还有其他房产，不用担心投资房问题。问题是可否claim loss
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是投资的loss能claim,,要先投资，才有loss,不是为了投资的loss
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类似于你为一个房子花钱做了pest inspection，但最后又没买这个房子。
如果你最终买了一个投资房，还是有可能把这个损失算到这个投资房上的。但这些项目是不能当年抵扣做负扣税的，只能未来卖房时抵扣CGT
如果你最终就没买投资房，那就完全不可能了。你都没投资，去抵扣啥？
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关键是，就算能退，这个只能算你买房的成本，抵扣卖房时的CGT，不能负抵扣你当年的工资收入。
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虽然政府没有这条，但我觉得loss应该可以抵税，只要卖家在定金上打税就行了。否则卖家赚了
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搭车同问：出售自住房，未售出，转出租，出售时的cost可以退税吗？
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赞一个，看来当年语文真是语文老师教的
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应该可以
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不可以。要先有投资，才有Loss。
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