我们有两套房，分在两个城市，都是自主，没有出租，因为两边跑，悉尼的是house，墨尔本的是公寓，现在因为资金问题需要处理一套，可能明年需要处理第二套，因为有长期回国打算，不知道该先处理哪套从税务角度来看更合适，诚意向大家请教
如果先卖了公寓，需要交capital gain吗，如果不交，那卖house的时候是不是就需要交capital gain了？还是我住够一定时间还是可以按自住房，两套都不交capital gain?有时候听到什么六年法则，两年法则啥的，比较糊涂，希望高手指点一下，不胜感谢
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个人可以有两套自住房？
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两个城市，都没有出租，没有租金收入，没有做负扣税，也没法算投资房啊
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按照规定，个人不能同时拥有一套以上自住房，不管你出租与否，在你们结婚那天开始，其中一套自动成为投资房。
这是我在网上调查来的普遍认识，您可以在咨询一下。
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一家不能有两套自住的！
不论是否出租。。。
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你处理哪个就把哪个当做自住房，剩下那套以后再说呗
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CGT的豁免只有对main residence有效，一个人只能有一个main residence，只要你一买就搬进去(first pritical to move in) 就可以按你买的时间点算是你的main residence。 等你卖了第一套第二套也可以算成你的main residence 但是时间比较短只能有部分减免（有个公式），如果持有超过一年还有个人CGT减半的优惠。你说的6年应该是对把main residence 租出去住的时候的一些特别规定。
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