代问我朋友有一房子，买了有十年，涨了大概25万，今年想把它卖掉，因为这是他在澳洲唯一的房子，他基本都在中国，以往名义上租给他自己父母一半，在centerlink做了申报，煤气费和电话费是他名字的账单，象他这样子，如果卖了，能做唯一的自住房的一半申报税吗？还是只能作为投资房报税？
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centrelink 申报了。。没戏。。。但capital gain只要付一半。。因为持有房产1年以上了
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谢谢，这个你是权威，就是说还能当一半自住房？
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这个是的，，，但是家庭的事情很难能完全用经济平衡的
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投资房持有超过一年，capital gain减半交税。。房子只有要么自住，要么投资。。没有一半一半的说法。
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我是你绝对当成自住房卖 ato如果问你就说和父母是private arrangement 他不同意最多罚点利息
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不要跟ato硬来，，，没好果子的吧。
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哦，明白了
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你朋友如果常年海外 不是当地税务居民 卖房当年的税会高吧
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你朋友在中国拥有房产吗？
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可以算部分自住部分投资，但是要自证实际比例
https://www.ato.gov.au/General/P ... r-all-of-your-home/
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他走过centrelink了
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centrelink, bank, ato 全部有联网，比较冒险
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是的，应该是非常高
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你这种情况只能报增值税，可减免50%，我在报增值税这次
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可以说一半出租，一半自住。。
然后CAPITAL GAIN只需要交1/4 的25万
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要是这样少交很多
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那就爽了
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