投资房14年8月settle, 但10月才租出去,那保税的时候算interest cost可以算上8,9月的利息吗?分分感谢!
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可以 如果这个房子settle后一直是available for rent and been on the market since.
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按悉尼的空置率, 两个月空房会让ato疑心的
注意备好中介合同证明8月就挂牌招租了
另外 8-9 月水/电单必须接近0
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如果中介8月就登广告了
利息从8月算起
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谢谢,今日无分了,明天补上
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学习了
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好问题，等高手回复
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不可以， 理由很简单， 利息是有关自住房的而不是投资房的。
建议不要每个贷款混起来， 找专业人设立合理贷款如果真想报的话。
最好是分开来， 比如你贷款100% 包括那10万， 然后再从自住房的房贷里拿出10万来还到投资方里的 那，贷款的100% 的利息都可以报的。 有先后之分的。
另外税务局对这个部分重点调查的。
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不能解决， 这部分就是自己的费用而已和投资无关。
这个要再买房之前就问清楚会计就好操作了， 现在 已经木已经成舟了。
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是的 所以不可能你能占尽所有的好处的。
下次买投资房除了首付之外任何费用都放进房贷里的 ， 比如保险 stamp duty 已经任何renovation 费用等等。
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只是探讨 不构成任何建议， 多谢。
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可以 只要意图是出租, 利息一开始就可以抵扣.
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