澳洲PR,如国内向我汇款20万澳元买房, ATO要收多少税

在澳大利亚税务




本人目前PR,如国内家人向我汇款20万澳元用于资助买房, ATO要收多少税呢?

ATO不收税的最大额度是多少钱呢?

国内方面对于海外汇款有没有额度限制?

完全不懂,咨询下大家。

评论
用爹妈名字,以gift名义汇款,保留银行汇款存根,不会收税。

评论

非直系亲属呢?比如母亲的妹妹

评论
1,只要能证明汇来的款项是赠予,而非海外收入,ATO 不收税。
2,国内换汇的限额是一人一年五万美金额度。

评论
赠予很麻烦,最好就是借钱。写个借据就可以了。



评论

1.这种一般是怎么证明是赠予?比较麻烦吗?》

2. 如果发动4个亲人,一年内每人给我汇款5万(凑够20万澳元),表明是赠予,那么ATO也不会找麻烦?

评论

请问借条什么样子有要求吗?中文还是英文,需要国内公证或者这边JP签字吗?

评论

哦,是说我向对方写个借条即可?

年底报税的时候,我把借条凭据上传到etax, ATO根据这个来免税?

如果不让ATO知道,他们是不是就自动将此款扣税了呢?

如果扣税,大概什么比例呢?

评论

你都说了是亲人,能证明亲属关系不就行了吗。

评论

不用报税啊,因为借来的钱不是收入吧

但是借条必须中英文,找见证人签名(最好是国内会计,有公章的)

评论


谢谢。

那就是说如果这样操作,需要在国内派出所,开具亲属关系或者出生证明或户口证明这些文件?

这些文件还需要NAATI认证吗?

评论

谢谢。那么说自己留着借条,如果ATO来查,再给他们出示一下。这样理解对吧?

评论
过来学习

评论

思路是对的。要不要认证请做过的同学回答。

评论
为什么一定要亲人?朋友就不能借钱吗

评论
说实话,我觉得20万还招不来ATO吧。。。

评论

哦,我只是未雨绸缪的先了解一下。

弱弱问一下,海外汇款到澳洲,为什么会招来ATO呢?和ATO有什么关系呢?

海外汇款到澳洲,什么额度以上才需要采用如前所述的亲属证明或借条留底的方式呢? 寄一点点钱显然不需要。



评论

如果非直系亲属给你汇款也是父母给她转的账,汇完款去银行打印父母给这位亲戚转账的银行对账单,同时也让这位亲属打印接收你父母转账的银行对账单,和这位亲属给你电汇澳元的对账单,这就是父母给你钱的证据,父母赠与的不收税澳洲。

评论

你在国内如果做过你本人的出生公证就能证明你父母和你是一家人的。没做过就做一份出生公证。

评论

我的理解低于1万元,不是专业人士

和ATO的关系就是,它知道你有海外收入,它怕你漏税

评论

海外收入是你一年各项收入的一部分,不管海外收入多少,只要你总的年收入超过一定额度就要就个人所得税,收入多少不同,税率会递增,所以你海外钱ATO怀疑你在海外有投资或工作收入,所以要核实你这部分海外收入,而父母赠与在澳洲是不收税的,所以ATO要你证明海外收入如果是赠与就不收税了。

评论
我姐借给我钱买房,走我姐夫名字账户过来的。
我提供了双方银行对账单,我和姐姐的亲属关系证明,还有姐姐和姐夫的结婚证公证。
另外还有我买房的合同。因为钱汇过来付首付的,没多久就转出去了。
都要这边认可的文件才行,找了三级翻译翻的。

评论
要不要交税不是看汇了多少。
看的是汇款是否当年的收入。
如果是家里给的钱,那就不用交税。

评论

父母的话,可以做出生公证

评论
进来学习

评论
看了所有回复,

因为ATO主要看是不是有海外收入,那么如果不是海外收入,不管这钱是给的送的接的,只要证明不是收入所得,就可以,对不对?

那么问题来了,如果国内每年仍有小额收入,比如一年10000澳元,那么这个钱如果通过父母的手汇到澳洲子女的澳洲账户里,那么似乎也没有问题???

评论

请问你做的这些工作是自己为了将来应对ATO而提前准备的,还是你收到这些买房款后ATO发现了大额海外收入而要求你提供的资料啊。要是自己主动做的以防万一,那每次收到汇款都要花很多三级翻译费啊?大概要花多少?

评论

没有问题,只要保证是你父母电汇给你的,并保存银行对账单备查。

评论

如果这些海外收入在中国已经纳税了,出具中国的税单,ATO还要再打税吗?尤其是新移民,汇过来的钱都是自己以前的积蓄,在国内都纳过税的,ATO接受这样的解释吗?
有没规定新移民到澳洲后多久之内汇款过来没问题?比如说我登陆之后可能过3-5年再买房,那时候再把国内的积蓄汇过来可以解释得通吗?

评论

请问银行汇款存根是指澳洲银行收到汇款发的信吗?那张写着parents gift的纸找不到了,可以再找银行要一张吗?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

店里帮别人代售的货款税和gst怎么交?

澳大利亚我们礼品店M42.au有些多余的空间,最近想帮别的厂商代售一些产品,请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗?怎么做账比较好? 评论 厂商没有在澳洲注册公司注册GST?什么都没 ...

税务

买房贷款夫妻比例和报税比例请教

澳大利亚请教大拿们,如果夫妻一方工资收入高,假设买投资房贷款申请按80:20跟银行申请的贷款,那是不是每年报税时(负扣税,卖房时计算CGT)就必须按同样比例分摊? 评论 关键是有贷款 ...

税务

请教海外存款

澳大利亚请教: 如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息,以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话(因为也会有少量的利息收益),会有什么麻烦吗? 比如因为以前没声明,A ...

税务

投资房deduction的时间卡点问题

澳大利亚我知道关于投资房deduction的帖子很多,但是貌似没有讨论这个时间卡点问题 意思就是,我知道比如maintain和repair和pest control这些,可以算deduction 那么问题来了,如果投资房想收回自住, ...

税务

大家有没有收到这个邮件

澳大利亚DearXX, I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX Service NSW regularly completes compliance reviews of NSW Government grant programs. We are now carrying out compliance reviews of the 2021 ...

税务

负扣税到底省了税没有?

澳大利亚不讨论折旧,只讨论负扣税。只是想讨论一下原理,非专业人士。理解可能有错误,请不要以此为依据。请教一下,看我的理解对不对。我的理解是,负扣税并没有省太多的税。假设房 ...

税务

投资房六年的税务问题

澳大利亚投资房有个六年法则,就是只要自己住过了,之后搬出来,在六年之内,还能算自住房。 我的情况是一开始这个房子是自住的,但是住了一年以后,我就搬出来了,这个房子给中介出租 ...

税务

自住房refianance的报税问题

澳大利亚请问自住房已经fully offset,refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房 请问自住房的这个refinance部分可以报税吗?可以报negative gearing吗? 如果信托里面的投资房是正现金流,那 ...

税务

退税中的状态

澳大利亚退税中的状态,outcome显示processing和balancing account有什么区别,分别各持续多久 评论 balancing account 通常是 ATO 已经完成你的退税。但ATO还不能把钱马上退给你, ATO再用一周时间问Center ...

税务

ESS Dividend被用来再买股票的缴税问题

澳大利亚向各位致敬先! 本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样,在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以我认为,在得到股息的月 ...

税务

Etsy网店报税疑问

澳大利亚想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店,对于税务上有些疑问,希望得到专业会计的解答。 网店是我来注册开的,买家是付款给我的,但这些钱里面(假设扣除了Etsy抽成),我只能得到 ...

税务

ABN:Company vs Sole Trader

澳大利亚已有全职工作,目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做,一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项目,会存在失误风险 ...

税务

请教一个定投基金卖出时的税务问题

澳大利亚5年前买了1万份某基金,每份10块,共10万块 4年前买了1万份某基金,每份15块,共15万块 现在基金每份20块,如果我想卖掉5千份,共计10万块。那这10万块里,税务上本金和CGT应该怎么算 ...

税务

公司名下房产出售税务问题

澳大利亚公司名下一处投资房,期间进行过装修,现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT?这感觉是一个收益交2次税,期间的装修费用是否也可以在计算 ...

税务

求教投资房转自住房税务问题

澳大利亚请教大神,假如今年买的投资房,装修了一下,没租出去,下一个财政年打算变成自住房,那装修的钱和买房的cost还能抵 这个财政年度的税吗?如果抵了,会对以后造成什么影响吗? ...

税务

div 293的问题,非常感激

澳大利亚看ATO网站写: If your income and concessional super contributions total more than $250,000, check if you have to pay Division 293 tax. 问题来了: 1 这个div 293的income是各种抵扣税之后的taxable income吗? 2 额外打的养 ...