想从自住房的Offset里面拿点钱出来买澳股，请问各位达人，贷款利息可以抵减收到的股息吗，如果股息是fully franked,那我的贷款利息不就没有什么可以抵减了吗，可以留到以后年度吗？
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Offset里面是你自己的钱，又不是借的。哪里来的利息？
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可以这么理解吗，我从Offset里取钱了，房贷就要多付了利息啊；另外一种方法是我把自住房refinance,这样算借款了吧？
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Refinance应该可以。
Full franked不用担心，预扣税保税的时候都能调整回来，当年都能解决。
这样干的人不多，微利风险还挺大。
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我主要是看着有些不错的股票，股息有6-7厘了，现在的贷款利息才4.5%，利差很明显啊。当然了，风险就是利率上升，股价下跌了。
那么假如refinance 可行的话，那么贷款的利息可以怎样抵扣呢，例如一年下来，股息7000圆，贷款利息4500圆？
从来没有在澳洲买过股票，所以诚心向各位请教。
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先把錢還到home loan account 裡面。再redraw出來就可以了。
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